9 249 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 48,2 % de part de propriétaires à Saint-Amand-Les-Eaux, à 31 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Ronchin de 9 249 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,9 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (54,9 %) et appartements (45,1 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 40 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (57,1 %), devant les locataires (41,4 %). Le segment social représente 19,5 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 28,9 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Ronchin mêle deux époques — 3,6 % avant 1919, 10,4 % après 2006. Côté DPE, le parc de Ronchin est dans la moyenne — classe C dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,3 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,2 % à son parc résidentiel. 20,3 % des ménages de Ronchin n'ont pas de voiture, 25,9 % en possèdent au moins deux.
Ronchin appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Ronchin s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 40 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 249 logements dont 8 778 résidences principales, 73 résidences secondaires et 399 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 9 249.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 138 | 8 625 | 9 249 |
| Rés. principales | 7 747 | 8 094 | 8 778 |
| Rés. secondaires | 73 | 55 | 73 |
| Vacants | 318 | 476 | 399 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,1 %, locataires 41,4 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 562 logements à l'origine, 9 249 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 534 | 533 | 528 | 521 | 553 | 328 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 106 | 92 | 89 | 114 | 152 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 23 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 72 |
| T2 | 694 |
| T3 | 839 |
| T4 | 526 |
| T5+ | 104 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ronchin (prix au m², ventes DVF, tendance).