01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 59 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 17,5 % |
| Logements vacants | 7 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 22,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 4 | 6,8 % |
| 4 pièces | 17 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 62,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 85 | 80 |
| Rés. principales | 58 | 66 | 59 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 14 |
| Vacants | 7 | 10 | 7 |
Le Chillou (163 hab., à 7 km) présente 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 11 | 18,3 % |
| Électricité | 14 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 51,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 18 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 66,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 71 | 15 | 8 |
| 1975 | 93 | 70 | 10 | 13 |
| 1982 | 83 | 66 | 13 | 4 |
| 1990 | 77 | 57 | 10 | 10 |
| 1999 | 76 | 62 | 8 | 6 |
| 2006 | 79 | 63 | 13 | 3 |
| 2011 | 75 | 58 | 9 | 7 |
| 2016 | 85 | 66 | 9 | 10 |
| 2022 | 80 | 59 | 14 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 80, soit -15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lhoumois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lhoumois cumule 80 logements au millésime 2022: 73,8 % en résidence principale, 17,5 % en secondaire, 8,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Lhoumois se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne.
Lhoumois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,1 %), le locatif ne représentant que 19,4 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Lhoumois: 38,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Lhoumois consomme plus que la moyenne: C dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 51,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -5,9 % entre les millésimes 2016 et 2022. 66,1 % des ménages de Lhoumois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lhoumois est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.