01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 78 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 13,6 % |
| Logements vacants | 11 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 103 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 42,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 7,7 % |
| 3 pièces | 5 | 6,4 % |
| 4 pièces | 20 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 104 | 103 |
| Rés. principales | 80 | 81 | 78 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 14 |
| Vacants | 10 | 10 | 11 |
En comparaison, Souvigné (à 7 km) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 94,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 2,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,7 % de propriétaires face à 2,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 27,8 % |
| Électricité | 28 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 35,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,7 % |
| 1 voiture | 35 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 47,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 68 | 11 | 20 |
| 1975 | 95 | 67 | 13 | 15 |
| 1982 | 111 | 75 | 12 | 24 |
| 1990 | 107 | 74 | 14 | 19 |
| 1999 | 97 | 68 | 16 | 13 |
| 2006 | 96 | 72 | 17 | 7 |
| 2011 | 103 | 80 | 13 | 10 |
| 2016 | 104 | 81 | 13 | 10 |
| 2022 | 103 | 78 | 14 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 103, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 24 | 20 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (27 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ligné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 103 logements de Ligné se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,7 % / 13,6 % / 10,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (102 unités). Côté cadre local, Ligné est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Ligné (94,7 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 42,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 35,4 % des résidences principales.
Le parc de Ligné se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ligné: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Ligné. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Ligné et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.