01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 92 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 10,2 % |
| Logements vacants | 14 | 11,9 % |
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 78 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 17,8 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,4 % |
| 3 pièces | 9 | 9,9 % |
| 4 pièces | 25 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 58,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 113 | 118 |
| Rés. principales | 81 | 86 | 92 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 12 |
| Vacants | 19 | 16 | 14 |
49,5 % de part de propriétaires à Raix, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 17,4 % |
| Électricité | 30 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 45 | 48,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 33 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 40 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 67 | 6 | 1 |
| 1975 | 88 | 69 | 4 | 15 |
| 1982 | 92 | 77 | 4 | 11 |
| 1990 | 92 | 75 | 8 | 9 |
| 1999 | 90 | 75 | 8 | 7 |
| 2006 | 106 | 80 | 11 | 15 |
| 2011 | 110 | 81 | 10 | 19 |
| 2016 | 113 | 86 | 12 | 16 |
| 2022 | 118 | 92 | 12 | 14 |
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 118 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 25 | 24 | 22 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 340 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 340 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 178 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Juillé: sur 118 logements, 78,0 % sont des résidences principales, 10,2 % secondaires, 11,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Juillé est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m) — cadre la lecture du parc local.
Juillé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,4 %), le locatif ne représentant que 11,1 %.
Selon l'INSEE, 39,6 % des logements de Juillé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Le parc de Juillé a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Juillé: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Juillé appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Juillé s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.