Parc ancien et patrimonial (65 % de logements construits avant 1919), 185 logements au total.
Mons, commune de taille similaire à 10 km, affiche 64,5 % de part de propriétaires
Avec 34 logements vacants sur 185 (18,4 %), Tusson présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (174 unités). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
La détention de son logement domine très largement à Tusson (80,3 % de propriétaires).
64,9 % des logements de Tusson datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 289 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Tusson varie peu sur la période 2016–2022. 9,1 % des ménages de Tusson n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Tusson. Côté topographie, Tusson se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 185 logements dont 132 résidences principales, 19 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 189 | 185 |
| Rés. principales | 127 | 122 | 132 |
| Rés. secondaires | 36 | 23 | 19 |
| Vacants | 31 | 44 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 158 logements, le total atteint 185 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 35 | 37 | 32 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 293 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 293 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tusson (prix au m², ventes DVF, tendance).