01 Le parc de logements
Le parc comprend 434 logements dont 333 résidences principales, 78 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 78 | 18,0 % |
| Logements vacants | 24 | 5,5 % |
Sur les 434 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 29 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 75 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 64 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 67 | 21,1 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 3,3 % |
| 3 pièces | 39 | 11,7 % |
| 4 pièces | 100 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 54,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 425 | 434 |
| Rés. principales | 302 | 317 | 333 |
| Rés. secondaires | 80 | 84 | 78 |
| Vacants | 27 | 24 | 24 |
La part de propriétaires atteint 57,8 % à Lanuéjouls, commune de 779 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 267 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 54 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 85 | 25,4 % |
| Électricité | 122 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 118 | 35,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,3 % |
| 1 voiture | 118 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 61,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 158 | 42 | 49 |
| 1975 | 267 | 158 | 36 | 73 |
| 1982 | 264 | 189 | 55 | 20 |
| 1990 | 301 | 203 | 85 | 13 |
| 1999 | 322 | 237 | 80 | 5 |
| 2006 | 374 | 277 | 78 | 19 |
| 2011 | 409 | 302 | 80 | 27 |
| 2016 | 425 | 317 | 84 | 24 |
| 2022 | 434 | 333 | 78 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 249 à 434 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 63 | 52 | 52 | 70 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 32 | 25 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,6 % |
| Classe B | 6 | 8,3 % |
| Classe C | 15 | 20,8 % |
| Classe D | 12 | 16,7 % |
| Classe E | 21 | 29,2 % |
| Classe F | 8 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 29,2 % |
| Classe B | 15 | 20,8 % |
| Classe C | 14 | 19,4 % |
| Classe D | 7 | 9,7 % |
| Classe E | 9 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Croix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
434 logements recensés à Sainte-Croix, répartis entre 333 résidences principales, 78 secondaires et 24 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sainte-Croix est une commune de l'Occitanie intérieure, à 372 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Sainte-Croix, avec 80,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Sainte-Croix s'étend d'un noyau historique (20,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,1 % après 2006). Côté DPE, de Sainte-Croix, le parc fait moins bien que le repère national: E et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,4 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Croix: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 372 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.