01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 662 logements dont 5 390 résidences principales, 288 résidences secondaires et 985 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 390 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 288 | 4,3 % |
| Logements vacants | 985 | 14,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 6 662 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 954 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 369 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 1 210 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 1 373 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 792 | 14,8 % |
| 2006-2020 | 658 | 12,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 425 | 7,9 % |
| 2 pièces | 834 | 15,5 % |
| 3 pièces | 1 179 | 21,9 % |
| 4 pièces | 1 316 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 637 | 30,4 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 165 | 6 459 | 6 662 |
| Rés. principales | 5 055 | 5 264 | 5 390 |
| Rés. secondaires | 361 | 310 | 288 |
| Vacants | 749 | 885 | 985 |
À titre de comparaison : 58,4 % de part de propriétaires à Carmaux, à 62 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 674 | 49,6 % |
| Locataires (privé) | 2 032 | 37,7 % |
| Locataires HLM | 550 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 134 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 49,6 % de propriétaires occupants, 47,9 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 579 | 47,8 % |
| Fioul | 392 | 7,3 % |
| Électricité | 1 840 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 72 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 507 | 9,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 34 % pour électricité, 9 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 985 |
| 2 à 4 ans | 1 235 |
| 5 à 9 ans | 865 |
| 10 ans ou plus | 2 305 |
| Total ménages | 5 390 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 215 |
| Sous-occupation modérée | 1 250 |
| Sous-occupation accentuée | 1 229 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 289 |
| Suroccupation modérée | 382 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 062 | 19,7 % |
| 1 voiture | 2 855 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 474 | 27,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 53 % à une voiture, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 522 | 3 075 | 159 | 288 |
| 1975 | 4 111 | 3 441 | 306 | 364 |
| 1982 | 4 260 | 3 611 | 279 | 370 |
| 1990 | 4 709 | 4 047 | 314 | 348 |
| 1999 | 5 299 | 4 471 | 326 | 502 |
| 2007 | 5 984 | 5 047 | 341 | 596 |
| 2012 | 6 165 | 5 055 | 361 | 749 |
| 2017 | 6 459 | 5 264 | 310 | 885 |
| 2023 | 6 662 | 5 390 | 288 | 985 |
Trajectoire de long terme: 3 522 logements en 1968, 6 662 en 2023 (+89 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 957 | 927 | 955 | 908 | 925 | 681 | 849 |
| Dont vacants > 2 ans | 362 | 375 | 306 | 277 | 343 | 385 | 332 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 1,3 % |
| Classe B | 104 | 3,8 % |
| Classe C | 983 | 36,2 % |
| Classe D | 979 | 36,0 % |
| Classe E | 424 | 15,6 % |
| Classe F | 145 | 5,3 % |
| Classe G | 49 | 1,8 % |
Distribution DPE sur 2 719 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 544 | 20,0 % |
| Classe B | 655 | 24,1 % |
| Classe C | 604 | 22,2 % |
| Classe D | 550 | 20,2 % |
| Classe E | 253 | 9,3 % |
| Classe F | 92 | 3,4 % |
| Classe G | 21 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 8 |
| Classe B | 33 | 71 |
| Classe C | 227 | 756 |
| Classe D | 244 | 735 |
| Classe E | 165 | 259 |
| Classe F | 72 | 73 |
| Classe G | 32 | 17 |
Côté maisons, la dominante est D (210 kWh/m²/an); côté appartements, C (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 182 |
| T2 | 118 |
| T3 | 187 |
| T4 | 199 |
| T5+ | 39 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Figeac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Figeac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,8 % en 2023. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (51,3 % / 48,7 %). Figeac est au cœur de l'arrière-pays occitan.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (49,6 %) et locataires (47,9 %). Au plan locatif social, 10,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Figeac s'étend d'un noyau historique (17,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,3 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (47,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2017 et 2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,7 % de ménages sans voiture, 27,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Figeac en 2026 ?
Le marché immobilier de Figeac a bondi de +9,8 % en un an, signal rare sur une commune de 9 793 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Lot (88ᵉ rang sur 306 communes)
Analyse du marché immobilier à Figeac
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Figeac : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Figeac
Estimation sur un maison type de 93 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Figeac.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Figeac ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Figeac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Figeac s'établit à 1 839 €, sur la base de 144 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Figeac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Figeac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 558 €/m² → 1 839 €/m² (+18,0 %), volume annuel actuel 144 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
60,4 % de maisons et 39,6 % d'appartements parmi les 144 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 60,4 % des mutations, pour un prix médian de 1 875 €/m² (maisons) contre 1 818 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 144 | 87 | 57 |
| Prix médian/m² | 1 839 € | 1 875 € | 1 818 € |
| Prix moyen/m² | 1 934 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 147 | 1 558 € |
| 2022 | 178 | 1 727 € |
| 2023 | 145 | 1 714 € |
| 2024 | 135 | 1 675 € |
| 2025 | 144 | 1 839 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 300 logements ont été autorisés et 874 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 67 %.
Vacance longue durée à Figeac
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Figeac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Figeac totalise 251 logements sur 5 ans, soit -2 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Figeac
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Figeac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,12 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Figeac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 719 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Figeac est C, avec 7,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Figeac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Figeac : cadre de vie et logement
Figeac compte 9 793 habitants sur 35,16 km². Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 956 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 27 monuments historiques protégés, 22 appellations d'origine rattachées au terroir local et 676 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Figeac
Figeac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Figeac
Composition du parc immobilier à Figeac
6 662 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Figeac combine 51,9 % de maisons et 48,1 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Figeac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 5 356 logements).
- Avant 1919 17,8 % 954 logts
- 1919-1945 6,9 % 369 logts
- 1946-1970 22,6 % 1 210 logts
- 1971-1990 25,6 % 1 373 logts
- 1991-2005 14,8 % 792 logts
- 2006-2020 12,3 % 658 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Figeac
676 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Figeac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR Célé Amont PPRN Approuvé approuvé le 21/11/2003
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Figeac
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
171 027 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Figeac : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Figeac grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Figeac
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Figeac
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Figeac
Quel est le prix de l'immobilier à Figeac ?
Le prix médian au m² à Figeac est de 1 839 € (données DVF, 144 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 174 000 €.
Comment Figeac se situe-t-elle dans le Lot ?
Figeac se situe au 88ᵉ rang du Lot sur 306 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Figeac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Figeac est de 6,1 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Figeac.
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 1 839 €/m² à Figeac contre 1 591 €/m² pour le Lot.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Figeac a enregistré une hausse de +18,0 % du prix médian au m². 749 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +9,8 %.
La ventilation des ventes associe 60,4 % de maisons et 39,6 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Figeac, un logement de 93 m² (174 375 €) représente 7,0 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Figeac avoisinent 11,4 €/m² pour les appartements et 9,5 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 4,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Flux de construction neuve intermédiaire: 251 logements autorisés sur 2021-2025, dont 95 commencés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Figeac est au cœur de l'arrière-pays occitan.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.