01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 113 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 12 | 9,5 % |
Parmi les 126 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 43 | 38,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 9 | 8,0 % |
| 4 pièces | 21 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 70,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 84 | 126 |
| Rés. principales | 76 | 78 | 113 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 5 | 6 | 12 |
Pour référence, Andrezel (8 km) affiche 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 5,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 21,4 % |
| Électricité | 62 | 55,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 17 | 15,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 32 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 68,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 38 | 7 | 4 |
| 1975 | 58 | 47 | 5 | 6 |
| 1982 | 58 | 51 | 4 | 3 |
| 1990 | 59 | 51 | 3 | 5 |
| 1999 | 71 | 69 | 1 | 1 |
| 2006 | 77 | 73 | 1 | 3 |
| 2011 | 83 | 76 | 1 | 5 |
| 2016 | 84 | 78 | 0 | 6 |
| 2022 | 126 | 113 | 1 | 12 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 126 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 36,4 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lissy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lissy totalise 126 logements en 2022, dominé par la résidence principale (113 unités, 89,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en plaine, à 94 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,0 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 18,6 % de logements d'avant 1919 et 38,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,4 % des résidences principales.
Lissy a vu son parc croître de +50,0 % entre 2016 et 2022. 68,1 % des ménages de Lissy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Lissy se trouve en plaine, à 94 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Lissy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.