Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 911 logements recensés.
À 15 km, Seine-Port (1 742 hab.) enregistre 74,1 % de part de propriétaires
911 logements composent le parc de Soignolles-en-Brie en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,2 %). Au plan typologique, la maison (83,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,1 %). À l'échelle locale, Soignolles-en-Brie est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 85 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Soignolles-en-Brie — 13,3 % seulement contre 85,7 % de propriétaires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,2 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Soignolles-en-Brie, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,7 %. Côté énergie, le électricité chauffe 46,8 % des résidences principales.
Le parc de Soignolles-en-Brie s'est étoffé de +5,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,2 % des ménages de Soignolles-en-Brie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soignolles-en-Brie est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 85 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (840 résidences principales de Soignolles-en-Brie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 911 logements dont 840 résidences principales, 44 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 911 logements: 92 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 856 | 861 | 911 |
| Rés. principales | 757 | 762 | 840 |
| Rés. secondaires | 40 | 25 | 44 |
| Vacants | 58 | 74 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 484 logements à l'origine, 911 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 72 | 75 | 90 | 86 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 38 | 34 | 32 | 37 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 179 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (253).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soignolles-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).