Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 209 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,2 % de part de propriétaires à Champdeuil, à 5 km
Le parc immobilier de Limoges-Fourches totalise 209 logements en 2022, dominé par la résidence principale (197 unités, 94,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,1 %). L'environnement communal: dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de Limoges-Fourches combine un noyau ancien (12,0 %) et une couronne plus récente (28,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,3 %).
Le nombre de logements de Limoges-Fourches a bondi de +30,6 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Limoges-Fourches: 71,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Limoges-Fourches est à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 197 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 209.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 160 | 209 |
| Rés. principales | 153 | 155 | 197 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 4 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 209 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 169 kWh/m²/an côté maisons, ? à 146 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0