Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 289 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,2 % à Fouju, commune de 655 hab. à 4 km
La commune compte 289 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (272 unités). Côté cadre local, Saint-Germain-Laxis est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 84 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (15,6 % avant 1919) et constructions récentes (34,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 61,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Germain-Laxis a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la couronne périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Saint-Germain-Laxis. Le parc résidentiel de Saint-Germain-Laxis s'inscrit dans un territoire en plaine, à 84 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales de Saint-Germain-Laxis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 276 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 289.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 273 | 289 |
| Rés. principales | 180 | 262 | 276 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 36 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 289 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 47 | 45 | 44 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 275 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-Laxis (prix au m², ventes DVF, tendance).