01 Le parc de logements
Le parc comprend 501 logements dont 467 résidences principales, 11 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 467 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,2 % |
| Logements vacants | 22 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 501 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 39 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 61 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 161 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 82 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 63 | 13,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 4 | 0,9 % |
| 3 pièces | 61 | 13,1 % |
| 4 pièces | 114 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 286 | 61,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 480 | 501 |
| Rés. principales | 422 | 453 | 467 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 11 |
| Vacants | 20 | 11 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Villers-Les-Pots (7 km) affiche 79,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 385 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 26 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 48 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 269 | 57,6 % |
| Fioul | 23 | 4,9 % |
| Électricité | 67 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 107 | 22,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 297 |
| Total ménages | 467 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 7,1 % |
| 1 voiture | 174 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 260 | 55,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 219 | 9 | 7 |
| 1975 | 260 | 235 | 8 | 17 |
| 1982 | 320 | 290 | 11 | 19 |
| 1990 | 377 | 343 | 15 | 19 |
| 1999 | 370 | 342 | 14 | 14 |
| 2006 | 428 | 402 | 20 | 6 |
| 2011 | 458 | 422 | 15 | 20 |
| 2016 | 480 | 453 | 16 | 11 |
| 2022 | 501 | 467 | 11 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 235 logements à l'origine, 501 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 35 | 30 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 37 | 28,7 % |
| Classe D | 42 | 32,6 % |
| Classe E | 28 | 21,7 % |
| Classe F | 8 | 6,2 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 13,2 % |
| Classe B | 13 | 10,1 % |
| Classe C | 34 | 26,4 % |
| Classe D | 35 | 27,1 % |
| Classe E | 24 | 18,6 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 27 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 295 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 241 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 22 |
| Classe D | 32 | 10 |
| Classe E | 27 | 1 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 24 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Longchamp dispose de 501 logements, dont 93,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Longchamp se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Longchamp sont occupées par leur propriétaire, contre 15,9 % de locataires. La part HLM atteint 10,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (57,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Longchamp a augmenté de +4,4 %. 55,7 % des ménages de Longchamp disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Longchamp est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.