01 Le parc de logements
Le parc comprend 509 logements dont 484 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 484 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,2 % |
| Logements vacants | 19 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 509.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 49 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 227 | 47,1 % |
| 1991-2005 | 55 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 69 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 4 | 0,8 % |
| 3 pièces | 38 | 7,9 % |
| 4 pièces | 136 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 305 | 63,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 489 | 509 |
| Rés. principales | 430 | 457 | 484 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 6 |
| Vacants | 13 | 23 | 19 |
À Athée (9 km, 815 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 447 | 92,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,4 % de propriétaires occupants, 6,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 202 | 41,7 % |
| Fioul | 32 | 6,6 % |
| Électricité | 118 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 130 | 26,9 % |
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 314 |
| Total ménages | 484 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,1 % |
| 1 voiture | 176 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 293 | 60,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 157 | 16 | 9 |
| 1975 | 202 | 171 | 16 | 15 |
| 1982 | 316 | 281 | 12 | 23 |
| 1990 | 379 | 361 | 8 | 10 |
| 1999 | 405 | 386 | 9 | 10 |
| 2006 | 433 | 417 | 8 | 8 |
| 2011 | 450 | 430 | 7 | 13 |
| 2016 | 489 | 457 | 9 | 23 |
| 2022 | 509 | 484 | 6 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 509 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 42 | 34 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 5,6 % |
| Classe C | 27 | 30,0 % |
| Classe D | 31 | 34,4 % |
| Classe E | 15 | 16,7 % |
| Classe F | 7 | 7,8 % |
| Classe G | 5 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 11,1 % |
| Classe B | 28 | 31,1 % |
| Classe C | 18 | 20,0 % |
| Classe D | 18 | 20,0 % |
| Classe E | 10 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 25 | 2 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longeault-Pluvault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 509 logements recensés à Longeault-Pluvault, 484 servent de résidence principale (95,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Longeault-Pluvault est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Longeault-Pluvault est caractéristique des communes de propriétaires (92,4 %).
Le bâti de Longeault-Pluvault s'étend d'un noyau historique (12,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (41,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Longeault-Pluvault a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Longeault-Pluvault est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.