01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 90 résidences principales, 30 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 30 | 21,7 % |
| Logements vacants | 19 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 65 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 51,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,2 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 6 | 6,7 % |
| 4 pièces | 21 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 140 | 138 |
| Rés. principales | 100 | 92 | 90 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 30 |
| Vacants | 20 | 17 | 19 |
En regard, Ébréon (à 7 km, 139 hab.) affiche 55,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,4 % de propriétaires occupants, 6,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 38,5 % |
| Électricité | 21 | 23,1 % |
| Autre (bois…) | 35 | 38,5 % |
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,4 % |
| 1 voiture | 46 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 45,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 51 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 98 | 11 | 19 |
| 1975 | 127 | 108 | 6 | 13 |
| 1982 | 133 | 106 | 14 | 13 |
| 1990 | 146 | 99 | 24 | 23 |
| 1999 | 143 | 94 | 32 | 17 |
| 2006 | 143 | 98 | 28 | 17 |
| 2011 | 147 | 100 | 26 | 20 |
| 2016 | 140 | 92 | 30 | 17 |
| 2022 | 138 | 90 | 30 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 138, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 24 | 24 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 10 | 37,0 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 7 | 25,9 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 138 logements de Longré est vacante (19, soit 13,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Longré est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Longré est caractéristique des communes de propriétaires (93,4 %).
Selon l'INSEE, 52,2 % des logements de Longré ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Longré présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 280 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (38,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Longré: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Longré appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 90 résidences principales de Longré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.