Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
À Les Gours (9 km, 91 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,1 %
24 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Brettes (21,6 % des 111 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (111 unités). Ce contexte résidentiel — Brettes est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 96 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Brettes: 50,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Brettes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Brettes reste stable (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Brettes: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brettes est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 96 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 74 résidences principales, 13 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 111 logements: 67 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 109 | 111 |
| Rés. principales | 80 | 72 | 74 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 13 |
| Vacants | 17 | 27 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 111 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 31 | 29 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0