Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 282 logements au total.
53,1 % de part de propriétaires à Saint-Fraigne, commune de population comparable à 7 km
Les données INSEE 2022 pointent 18,8 % de logements vacants à Couture-d'Argenson (53 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 88,7 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 107 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Couture-d'Argenson: 67,7 % contre 30,3 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Couture-d'Argenson est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Couture-d'Argenson est en plaine, à 107 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 282 logements dont 197 résidences principales, 32 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 282 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 282 | 282 |
| Rés. principales | 199 | 190 | 197 |
| Rés. secondaires | 28 | 36 | 32 |
| Vacants | 35 | 56 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,7 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 20 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 40 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 282 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 45 | 52 | 46 | 50 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 31 | 31 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 226 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couture-d'Argenson (prix au m², ventes DVF, tendance).