01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 197 résidences principales, 32 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 69,9 % |
| Résidences secondaires | 32 | 11,3 % |
| Logements vacants | 53 | 18,8 % |
Parmi les 282 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 45 | 22,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 4,5 % |
| 2 pièces | 16 | 8,0 % |
| 3 pièces | 21 | 10,6 % |
| 4 pièces | 44 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 54,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 282 | 282 |
| Rés. principales | 199 | 190 | 197 |
| Rés. secondaires | 28 | 36 | 32 |
| Vacants | 35 | 56 | 53 |
53,1 % de part de propriétaires à Saint-Fraigne, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 68,0 % |
| Locataires (privé) | 60 | 30,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,7 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,5 % |
| Fioul | 63 | 32,0 % |
| Électricité | 40 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 84 | 42,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 20 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 17,8 % |
| 1 voiture | 79 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 42,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 40 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 164 | 4 | 24 |
| 1975 | 218 | 180 | 18 | 20 |
| 1982 | 206 | 168 | 25 | 13 |
| 1990 | 222 | 164 | 35 | 23 |
| 1999 | 239 | 169 | 30 | 40 |
| 2006 | 242 | 189 | 23 | 30 |
| 2011 | 262 | 199 | 28 | 35 |
| 2016 | 282 | 190 | 36 | 56 |
| 2022 | 282 | 197 | 32 | 53 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 282 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 45 | 52 | 46 | 50 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 31 | 31 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 12 | 25,5 % |
| Classe G | 7 | 14,9 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,4 % |
| Classe B | 15 | 31,9 % |
| Classe C | 9 | 19,1 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 11 | 23,4 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (284) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couture-d'Argenson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,8 % de logements vacants à Couture-d'Argenson (53 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 88,7 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 107 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Couture-d'Argenson: 67,7 % contre 30,3 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Couture-d'Argenson est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Couture-d'Argenson est en plaine, à 107 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.