01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 217 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 11 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 230 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 74 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 41 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 27 | 12,7 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,8 % |
| 2 pièces | 12 | 5,5 % |
| 3 pièces | 26 | 12,0 % |
| 4 pièces | 41 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 61,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 221 | 230 |
| Rés. principales | 201 | 205 | 217 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 7 | 13 | 11 |
En regard, Montalet-Le-Bois (à 7 km, 322 hab.) affiche 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 39 | 18,0 % |
| Électricité | 120 | 55,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 18,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,3 % |
| 1 voiture | 77 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 62,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 77 | 11 | 5 |
| 1975 | 120 | 94 | 11 | 15 |
| 1982 | 139 | 115 | 15 | 9 |
| 1990 | 159 | 141 | 6 | 12 |
| 1999 | 180 | 170 | 4 | 6 |
| 2006 | 200 | 189 | 4 | 7 |
| 2011 | 210 | 201 | 2 | 7 |
| 2016 | 221 | 205 | 3 | 13 |
| 2022 | 230 | 217 | 2 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 230, soit +147 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 16 | 16 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,1 % |
| Classe C | 8 | 16,3 % |
| Classe D | 16 | 32,7 % |
| Classe E | 9 | 18,4 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 8 | 16,3 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,2 % |
| Classe B | 22 | 44,9 % |
| Classe C | 7 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 6 | 12,2 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (310).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longuesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Longuesse rassemble 230 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (217 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,7 % du parc se compose de maisons (204 unités). Côté cadre local, Longuesse est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 90 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,2 % des résidences principales de Longuesse sont occupées par leur propriétaire, contre 15,7 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 275 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,3 %).
Longuesse affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. 62,2 % des ménages de Longuesse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Longuesse est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Longuesse se trouve en plaine, à 90 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 217 résidences principales de Longuesse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.