01 Le parc de logements
Le parc comprend 488 logements dont 449 résidences principales, 11 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 449 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,3 % |
| Logements vacants | 28 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 488.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 58 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 176 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 42 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 4,3 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 2,9 % |
| 2 pièces | 14 | 3,1 % |
| 3 pièces | 43 | 9,6 % |
| 4 pièces | 86 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 293 | 65,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 487 | 488 |
| Rés. principales | 434 | 434 | 449 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 11 |
| Vacants | 17 | 39 | 28 |
Boisemont, commune de taille similaire à 5 km, affiche 81,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 381 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 53 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 140 | 31,2 % |
| Fioul | 61 | 13,6 % |
| Électricité | 202 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 38 | 8,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 298 |
| Total ménages | 449 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,3 % |
| 1 voiture | 160 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 174 | 36 | 7 |
| 1975 | 285 | 227 | 37 | 21 |
| 1982 | 373 | 311 | 44 | 18 |
| 1990 | 412 | 367 | 33 | 12 |
| 1999 | 432 | 391 | 26 | 15 |
| 2006 | 438 | 404 | 17 | 17 |
| 2011 | 470 | 434 | 19 | 17 |
| 2016 | 487 | 434 | 14 | 39 |
| 2022 | 488 | 449 | 11 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 217 logements, le total atteint 488 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 41 | 53 | 41 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 12 | 11 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 16 | 15,4 % |
| Classe D | 40 | 38,5 % |
| Classe E | 27 | 26,0 % |
| Classe F | 9 | 8,7 % |
| Classe G | 9 | 8,7 % |
Distribution DPE sur 104 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,8 % |
| Classe B | 46 | 44,2 % |
| Classe C | 21 | 20,2 % |
| Classe D | 15 | 14,4 % |
| Classe E | 10 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 280 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 6 |
| Classe D | 33 | 7 |
| Classe E | 18 | 9 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 7 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (250), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sagy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
488 logements sont décomptés dans le parc de Sagy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,9 % du parc se compose de maisons (434 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,9 % de propriétaires contre 11,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 251 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 45,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Sagy varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sagy: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sagy est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 449 résidences principales de Sagy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.