Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 488 logements au total.
Boisemont, commune de taille similaire à 5 km, affiche 81,3 % de part de propriétaires
488 logements sont décomptés dans le parc de Sagy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 88,9 % du parc. L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,9 % de propriétaires contre 11,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Sagy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 17,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 45,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Sagy varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sagy: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sagy est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 449 résidences principales de Sagy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 488 logements dont 449 résidences principales, 11 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 488.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 487 | 488 |
| Rés. principales | 434 | 434 | 449 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 11 |
| Vacants | 17 | 39 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 217 logements, le total atteint 488 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 41 | 53 | 41 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 12 | 11 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 202 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (250), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0