Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 494 logements recensés.
En regard, Lainville-en-Vexin (à 9 km, 805 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Vigny de 494 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,2 %). Le cadre local de Vigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 77,8 % des résidences principales de Vigny sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Vigny mêle deux époques — 21,5 % avant 1919, 11,4 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,9 %). Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 494 logements dont 446 résidences principales, 10 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 494 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 458 | 494 |
| Rés. principales | 387 | 408 | 446 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 29 | 40 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 240 logements en 1968, 494 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 52 | 45 | 48 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 26 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 156 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (237), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vigny (prix au m², ventes DVF, tendance).