01 Le parc de logements
Le parc comprend 494 logements dont 446 résidences principales, 10 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 446 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,0 % |
| Logements vacants | 38 | 7,7 % |
Sur les 494 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 64 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 153 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 50 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,6 % |
| 2 pièces | 21 | 4,7 % |
| 3 pièces | 47 | 10,5 % |
| 4 pièces | 83 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 288 | 64,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 458 | 494 |
| Rés. principales | 387 | 408 | 446 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 29 | 40 | 38 |
En regard, Lainville-en-Vexin (à 9 km, 805 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 63 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 21 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 148 | 33,2 % |
| Fioul | 70 | 15,7 % |
| Électricité | 183 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 8,5 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 446 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,4 % |
| 1 voiture | 160 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 271 | 60,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 240 | 196 | 25 | 19 |
| 1975 | 305 | 270 | 27 | 8 |
| 1982 | 356 | 304 | 28 | 24 |
| 1990 | 366 | 328 | 25 | 13 |
| 1999 | 394 | 355 | 22 | 17 |
| 2006 | 422 | 388 | 12 | 22 |
| 2011 | 427 | 387 | 11 | 29 |
| 2016 | 458 | 408 | 10 | 40 |
| 2022 | 494 | 446 | 10 | 38 |
Trajectoire de long terme: 240 logements en 1968, 494 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 52 | 45 | 48 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 26 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 3,3 % |
| Classe C | 30 | 19,6 % |
| Classe D | 56 | 36,6 % |
| Classe E | 39 | 25,5 % |
| Classe F | 14 | 9,2 % |
| Classe G | 9 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 7,8 % |
| Classe B | 56 | 36,6 % |
| Classe C | 28 | 18,3 % |
| Classe D | 25 | 16,3 % |
| Classe E | 17 | 11,1 % |
| Classe F | 9 | 5,9 % |
| Classe G | 6 | 3,9 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 18 | 12 |
| Classe D | 43 | 13 |
| Classe E | 30 | 9 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 6 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vigny de 494 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,2 %). Le cadre local de Vigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 77,8 % des résidences principales de Vigny sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Vigny mêle deux époques — 21,5 % avant 1919, 11,4 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,9 %). Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.