Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 597 logements recensés.
À Tessancourt-sur-Aubette (3 km, 966 hab.), la part de propriétaires s'élève à 90,5 %
597 logements composent le parc de Seraincourt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,4 % de maisons individuelles (516 unités). Seraincourt est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Seraincourt sont propriétaires de leur logement.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,6 % du parc. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 25,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,3 % des résidences principales).
Le parc de Seraincourt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Seraincourt est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 597 logements dont 534 résidences principales, 21 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 597 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 556 | 589 | 597 |
| Rés. principales | 510 | 538 | 534 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 21 |
| Vacants | 27 | 32 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 323 logements, le total atteint 597 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 59 | 45 | 66 | 58 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 24 | 18 | 14 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 156 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0