01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 283 résidences principales, 127 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 127 | 28,2 % |
| Logements vacants | 40 | 8,9 % |
Sur les 450 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 24 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 68 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 75 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,8 % |
| 2 pièces | 20 | 7,1 % |
| 3 pièces | 50 | 17,7 % |
| 4 pièces | 66 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 428 | 450 |
| Rés. principales | 233 | 277 | 283 |
| Rés. secondaires | 100 | 125 | 127 |
| Vacants | 28 | 26 | 40 |
À 14 km, Caseneuve (527 hab.) enregistre 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 66,8 % |
| Locataires (privé) | 81 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 29,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 51 | 18,0 % |
| Électricité | 142 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 27,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 28 % pour autres sources (bois notamment), 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,4 % |
| 1 voiture | 145 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 42,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 79 | 41 | 9 |
| 1975 | 202 | 93 | 93 | 16 |
| 1982 | 230 | 108 | 110 | 12 |
| 1990 | 264 | 135 | 94 | 35 |
| 1999 | 304 | 194 | 94 | 16 |
| 2006 | 349 | 228 | 108 | 13 |
| 2011 | 362 | 233 | 100 | 28 |
| 2016 | 428 | 277 | 125 | 26 |
| 2022 | 450 | 283 | 127 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 450 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 56 | 52 | 50 | 46 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 6 | 6,1 % |
| Classe C | 19 | 19,4 % |
| Classe D | 27 | 27,6 % |
| Classe E | 25 | 25,5 % |
| Classe F | 12 | 12,2 % |
| Classe G | 7 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 23,5 % |
| Classe B | 35 | 35,7 % |
| Classe C | 23 | 23,5 % |
| Classe D | 9 | 9,2 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 13 | 6 |
| Classe D | 16 | 11 |
| Classe E | 18 | 7 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est E (246 kWh/m²/an); côté appartements, D (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaugines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Vaugines recense 127 résidences secondaires (28,2 % du parc) pour 283 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Vaugines est dans la tradition vauclusienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 345 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vaugines (66,9 %), suivie par le locatif (29,1 %).
Le bâti de Vaugines s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,0 % après 2006). Le parc de Vaugines consomme plus que la moyenne: D dominante, 241 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (50,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vaugines a augmenté de +5,1 %. Profil fortement motorisé: 42,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vaugines appartient au tissu dans la tradition vauclusienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 345 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Vaugines en 2026 ?
Le marché immobilier de Vaugines a bondi de +87,0 % en un an, signal rare sur une commune de 553 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 22,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 22,8 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (1,8 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 2 % du Vaucluse
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +87,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Vaugines
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 22,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Investir à Vaugines : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Vaugines
Estimation sur un maison type de 61 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Vaugines.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Vaugines ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Vaugines
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Vaugines s'établit à 7 301 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Vaugines se positionne dans le top 2 % des communes les plus chères du Vaucluse.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (1,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Vaugines Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Vaugines
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 2 transactions en 2025 et affiche une évolution de +53,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 7 301 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 61 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 7 301 € | 7 301 € |
| Prix moyen/m² | 7 301 € | |
| Surface médiane | – | 61 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 4 758 € |
| 2022 | 11 | 5 634 € |
| 2023 | 3 | 5 597 € |
| 2024 | 10 | 3 904 € |
| 2025 | 2 | 7 301 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
72 logements autorisés cumulés, 52 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Vaugines
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Vaugines (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 14 logements ont été autorisés à à Vaugines, +180 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Vaugines
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Vaugines
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (26,98 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Vaugines
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 98 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Vaugines: classe D en tête, 19,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Vaugines
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Vaugines : cadre de vie et logement
Vaugines compte 553 habitants, à 464 m d'altitude. Le climat local affiche 14,1 °C de moyenne annuelle et 742 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 35 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Vaugines
Vaugines et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Vaugines
Composition du parc immobilier à Vaugines
450 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
391 maisons pour 59 appartements: le parc à Vaugines est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Vaugines
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 282 logements).
- Avant 1919 19,1 % 54 logts
- 1919-1945 5,0 % 14 logts
- 1946-1970 8,5 % 24 logts
- 1971-1990 24,1 % 68 logts
- 1991-2005 26,6 % 75 logts
- 2006-2019 16,0 % 45 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Vaugines
35 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Vaugines
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Vaugines
Pour une maison de 61 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
445 361 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Vaugines : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Vaugines grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Vaugines
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Vaugines
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vaugines
Quel est le prix de l'immobilier à Vaugines ?
Le prix médian au m² à Vaugines est de 7 301 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 61 m² (surface médiane locale), compter environ 445 000 €.
Comment Vaugines se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Vaugines se classe au 3ᵉ rang sur 150 communes du Vaucluse — dans le top 2 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Vaugines ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vaugines est de 1,8 % (loyer de 11,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Vaugines prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Vaugines.
Résumé
Marché haut de gamme: 7 301 €/m² à Vaugines en médiane, +185,4 % comparé à la médiane départementale. Au classement départemental, Vaugines se place dans les 2 % de communes les plus chères du Vaucluse.
Forte valorisation observée: le m² médian de Vaugines gagne +53,4 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 45 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +87,0 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 7 301 €/m². Un bien type de 61 m² revient à environ 445 361 €, soit 19,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Vaugines: 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Le ratio loyer / prix ressort à 1,8 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Le parc de Vaugines compte 28,2 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 14 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 3 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 64 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Vaugines est dans la tradition vauclusienne. Vaugines est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 345 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.