01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 283 résidences principales, 127 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 127 | 28,2 % |
| Logements vacants | 40 | 8,9 % |
Sur les 450 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 24 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 68 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 75 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,8 % |
| 2 pièces | 20 | 7,1 % |
| 3 pièces | 50 | 17,7 % |
| 4 pièces | 66 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 428 | 450 |
| Rés. principales | 233 | 277 | 283 |
| Rés. secondaires | 100 | 125 | 127 |
| Vacants | 28 | 26 | 40 |
À 14 km, Caseneuve (527 hab.) enregistre 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 66,8 % |
| Locataires (privé) | 81 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 29,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 51 | 18,0 % |
| Électricité | 142 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 27,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,4 % |
| 1 voiture | 145 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 42,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 79 | 41 | 9 |
| 1975 | 202 | 93 | 93 | 16 |
| 1982 | 230 | 108 | 110 | 12 |
| 1990 | 264 | 135 | 94 | 35 |
| 1999 | 304 | 194 | 94 | 16 |
| 2006 | 349 | 228 | 108 | 13 |
| 2011 | 362 | 233 | 100 | 28 |
| 2016 | 428 | 277 | 125 | 26 |
| 2022 | 450 | 283 | 127 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 450 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 56 | 52 | 50 | 46 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 6 | 6,1 % |
| Classe C | 19 | 19,4 % |
| Classe D | 27 | 27,6 % |
| Classe E | 25 | 25,5 % |
| Classe F | 12 | 12,2 % |
| Classe G | 7 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 23,5 % |
| Classe B | 35 | 35,7 % |
| Classe C | 23 | 23,5 % |
| Classe D | 9 | 9,2 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 13 | 6 |
| Classe D | 16 | 11 |
| Classe E | 18 | 7 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaugines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Vaugines recense 127 résidences secondaires (28,2 % du parc) pour 283 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Vaugines est dans la tradition villageoise du Vaucluse, à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vaugines (66,9 %), suivie par le locatif (29,1 %).
Le bâti de Vaugines s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,0 % après 2006). Le parc de Vaugines consomme plus que la moyenne: D dominante, 241 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (50,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vaugines a augmenté de +5,1 %. Profil fortement motorisé: 42,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vaugines appartient au tissu dans la tradition villageoise du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.