Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 61 logements au total.
En comparaison, Grandchamp (à 11 km) enregistre 72,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Lucé-sous-Ballon totalise 61 logements en 2022, dominé par la résidence principale (52 unités, 85,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Lucé-sous-Ballon est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine.
Lucé-sous-Ballon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,1 %), le locatif ne représentant que 18,9 %.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Lucé-sous-Ballon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Lucé-sous-Ballon présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,8 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,6 %). 59,6 % des ménages de Lucé-sous-Ballon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Lucé-sous-Ballon se trouve à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 52 résidences principales de Lucé-sous-Ballon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lucé-sous-Ballon est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Sarthe. (sur 351 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 52 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 61 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 62 | 61 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 52 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 4 |
| Vacants | 3 | 2 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 61 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 342 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucé-sous-Ballon (prix au m², ventes DVF, tendance).