Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 421 logements recensés.
Souillé, commune de taille similaire à 10 km, affiche 78,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 421 logements à Maresché, dont 88,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (409 unités). À l'échelle locale, Maresché est dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 69 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,3 %), le locatif étant minoritaire (25,2 %).
Le parc de Maresché combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (15,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,2 %).
Maresché conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Maresché: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. La commune est dans la plaine, à une altitude de 69 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 421 logements dont 374 résidences principales, 14 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 421 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 417 | 421 |
| Rés. principales | 352 | 365 | 374 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 14 |
| Vacants | 32 | 37 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 35 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 273 logements à l'origine, 421 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 31 | 33 | 36 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 16 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 178 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maresché (prix au m², ventes DVF, tendance).