01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 218 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,6 % |
| Logements vacants | 22 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 30 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 29 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 48 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 23 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,3 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,1 % |
| 3 pièces | 38 | 17,5 % |
| 4 pièces | 40 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 58,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 261 | 258 |
| Rés. principales | 215 | 208 | 218 |
| Rés. secondaires | 21 | 14 | 17 |
| Vacants | 24 | 38 | 22 |
Juillé (407 hab., à 8 km) présente 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 29 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,8 % |
| Fioul | 38 | 17,4 % |
| Électricité | 90 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 66 | 30,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 8,7 % |
| 1 voiture | 74 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 163 | 26 | 9 |
| 1975 | 198 | 146 | 31 | 21 |
| 1982 | 163 | 147 | 16 | 0 |
| 1990 | 221 | 150 | 37 | 34 |
| 1999 | 222 | 179 | 28 | 15 |
| 2006 | 243 | 204 | 32 | 7 |
| 2011 | 260 | 215 | 21 | 24 |
| 2016 | 261 | 208 | 14 | 38 |
| 2022 | 258 | 218 | 17 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 258, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 29 | 20 | 19 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 17 | 33,3 % |
| Classe E | 14 | 27,5 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 6 | 11,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,7 % |
| Classe B | 18 | 35,3 % |
| Classe C | 8 | 15,7 % |
| Classe D | 6 | 11,8 % |
| Classe E | 5 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 3 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 174 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Teillé: 84,5 % de résidences principales, 6,6 % de secondaires et 8,5 % de vacants sur un total de 258 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Teillé est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 63 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Teillé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,6 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages du bassin ligérien: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Teillé se trouve en plaine, à 63 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.