01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 105 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,0 % |
Sur les 120 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,7 % |
| 3 pièces | 21 | 19,8 % |
| 4 pièces | 27 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 120 | 120 |
| Rés. principales | 108 | 102 | 105 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 9 |
| Vacants | 12 | 6 | 6 |
Piacé (370 hab., à 7 km) présente 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,5 % de propriétaires occupants, 31,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 4,7 % |
| Fioul | 10 | 9,4 % |
| Électricité | 28 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 26 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,6 % |
| 1 voiture | 35 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 33 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 52 | 3 | 6 |
| 1975 | 63 | 49 | 12 | 2 |
| 1982 | 64 | 52 | 8 | 4 |
| 1990 | 86 | 75 | 10 | 1 |
| 1999 | 92 | 83 | 9 | 0 |
| 2006 | 118 | 102 | 12 | 4 |
| 2011 | 130 | 108 | 10 | 12 |
| 2016 | 120 | 102 | 12 | 6 |
| 2022 | 120 | 105 | 9 | 6 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 120 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 14 | 46,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 15 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 251 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 41 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meurcé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Meurcé de 120 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,2 % du parc se compose de maisons (113 unités). Ce contexte résidentiel — Meurcé est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m) — cadre la lecture du parc local.
Avec 65,5 % de propriétaires et 31,8 % de locataires, Meurcé se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,9 % avant 1919) et constructions récentes (19,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Meurcé varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Meurcé: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Meurcé est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Meurcé s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 105 résidences principales de Meurcé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.