01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 157 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,1 % |
| Logements vacants | 12 | 6,7 % |
Sur les 178 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 25 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 31 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 20 | 12,7 % |
| 4 pièces | 37 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 61,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 176 | 178 |
| Rés. principales | 151 | 149 | 157 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 9 |
| Vacants | 12 | 12 | 12 |
Bouville (530 hab., à 4 km) présente 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 93,0 % de propriétaires, 5,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 19,1 % |
| Électricité | 74 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 24,2 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 47 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 66,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 97 | 25 | 3 |
| 1975 | 125 | 97 | 22 | 6 |
| 1982 | 137 | 106 | 27 | 4 |
| 1990 | 142 | 106 | 22 | 14 |
| 1999 | 145 | 124 | 17 | 4 |
| 2006 | 170 | 147 | 13 | 10 |
| 2011 | 172 | 151 | 9 | 12 |
| 2016 | 176 | 149 | 15 | 12 |
| 2022 | 178 | 157 | 9 | 12 |
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 178 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 13 | 36,1 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,7 % |
| Classe B | 9 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 6 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luplanté (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 178 logements à Luplanté, dont 88,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Luplanté est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 150 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Luplanté porte la trace d'une construction ancienne: 29,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Luplanté, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Mode de chauffage dominant: électricité (47,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Luplanté: 66,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Luplanté est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 150 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.