Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 156 logements au total.
En comparaison, Ermenonville-La-Petite (à 6 km) enregistre 84,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Vitray-en-Beauce totalise 156 logements en 2022, dominé par la résidence principale (135 unités, 86,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Le cadre local de Vitray-en-Beauce est une commune du Val de Loire, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 41,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Vitray-en-Beauce entre 2016 et 2022 (+9,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vitray-en-Beauce: 68,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Vitray-en-Beauce s'inscrit dans un territoire à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 135 résidences principales de Vitray-en-Beauce et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 135 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 143 | 156 |
| Rés. principales | 123 | 123 | 135 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 4 |
| Vacants | 7 | 14 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,1 % de propriétaires occupants, 7,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 156 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 248 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 94 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitray-en-Beauce (prix au m², ventes DVF, tendance).