01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 285 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,5 % |
| Logements vacants | 15 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 312 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 28 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 50 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 63 | 22,0 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 24 | 8,4 % |
| 4 pièces | 79 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 61,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 295 | 312 |
| Rés. principales | 220 | 262 | 285 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 11 |
| Vacants | 24 | 20 | 15 |
À Bouville, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 75,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 260 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 7,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 77 | 27,1 % |
| Électricité | 121 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 72 | 25,4 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,8 % |
| 1 voiture | 93 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 184 | 64,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 122 | 36 | 15 |
| 1975 | 194 | 128 | 45 | 21 |
| 1982 | 206 | 138 | 47 | 21 |
| 1990 | 219 | 161 | 40 | 18 |
| 1999 | 217 | 182 | 26 | 9 |
| 2006 | 233 | 202 | 19 | 12 |
| 2011 | 260 | 220 | 17 | 24 |
| 2016 | 295 | 262 | 13 | 20 |
| 2022 | 312 | 285 | 11 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 173 à 312 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 19 | 20 | 28 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 6 | 10,9 % |
| Classe C | 14 | 25,5 % |
| Classe D | 8 | 14,5 % |
| Classe E | 13 | 23,6 % |
| Classe F | 6 | 10,9 % |
| Classe G | 7 | 12,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 30,9 % |
| Classe B | 15 | 27,3 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 3 | 5,5 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (256), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bourdinière-Saint-Loup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, La Bourdinière-Saint-Loup dispose de 312 logements, dont 285 résidences principales (91,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (309 unités). L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Bourdinière-Saint-Loup (91,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à La Bourdinière-Saint-Loup: 26,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. 64,6 % des ménages de la Bourdinière-Saint-Loup disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. L'environnement physique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (285 résidences principales de la Bourdinière-Saint-Loup) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.