Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 74 logements au total.
62,3 % de part de propriétaires à Moriers, commune de population comparable à 13 km
Les données INSEE 2022 indiquent 74 logements à Épeautrolles, dont 87,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Épeautrolles est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m.
L'accession à la propriété est la norme à Épeautrolles, avec 93,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Épeautrolles est notablement ancien: 40,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Épeautrolles, le parc fait moins bien que le repère national: E et 273 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Au plan énergétique résidentiel, 41,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements d'Épeautrolles varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Épeautrolles est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (65 résidences principales d'Épeautrolles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 65 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 74.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 73 | 74 |
| Rés. principales | 68 | 61 | 65 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 1 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,8 % de propriétaires face à 6,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 74 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 45 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 322 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épeautrolles (prix au m², ventes DVF, tendance).