01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 175 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,7 % |
| Logements vacants | 7 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 38 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 29 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 36 | 20,9 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 7,4 % |
| 3 pièces | 12 | 6,8 % |
| 4 pièces | 44 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 60,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 180 | 187 |
| Rés. principales | 148 | 163 | 175 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 5 |
| Vacants | 12 | 12 | 7 |
La part de propriétaires atteint 84,1 % à Ermenonville-La-Petite, commune de 192 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 16,6 % |
| Électricité | 88 | 50,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 26,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,0 % |
| 1 voiture | 57 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 64,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 82 | 14 | 5 |
| 1975 | 106 | 87 | 11 | 8 |
| 1982 | 110 | 89 | 14 | 7 |
| 1990 | 124 | 98 | 17 | 9 |
| 1999 | 133 | 118 | 9 | 6 |
| 2006 | 146 | 137 | 8 | 1 |
| 2011 | 164 | 148 | 4 | 12 |
| 2016 | 180 | 163 | 5 | 12 |
| 2022 | 187 | 175 | 5 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 187, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 3 | 6,1 % |
| Classe C | 11 | 22,4 % |
| Classe D | 20 | 40,8 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 26,5 % |
| Classe B | 18 | 36,7 % |
| Classe C | 5 | 10,2 % |
| Classe D | 5 | 10,2 % |
| Classe E | 4 | 8,2 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sandarville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Sandarville dispose de 187 logements, dont 93,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sandarville est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Sandarville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,0 %), le locatif ne représentant que 12,4 %.
Entre héritage et modernité: 19,9 % de logements d'avant 1919 et 21,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,2 %. 50,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sandarville a augmenté de +3,9 %. La multi-motorisation est la norme à Sandarville: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sandarville est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (175 résidences principales de Sandarville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.