01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 133 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,1 % |
| Logements vacants | 6 | 4,1 % |
Parmi les 148 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 49 | 38,3 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (38 %), 38 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 8 | 6,0 % |
| 4 pièces | 32 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 68,4 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 143 | 148 |
| Rés. principales | 111 | 130 | 133 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 9 |
| Vacants | 6 | 6 | 6 |
Pour référence, Autevielle-Saint-Martin-Bideren (9 km) affiche 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 24,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 10,5 % |
| Électricité | 68 | 51,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 50 | 37,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,0 % |
| 1 voiture | 50 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 59,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 1 | 10 |
| 1975 | 66 | 53 | 4 | 9 |
| 1982 | 61 | 49 | 6 | 6 |
| 1990 | 76 | 55 | 8 | 13 |
| 1999 | 83 | 77 | 3 | 3 |
| 2006 | 102 | 93 | 9 | 0 |
| 2011 | 122 | 111 | 5 | 6 |
| 2016 | 143 | 130 | 6 | 6 |
| 2022 | 148 | 133 | 9 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 148 logements, soit +135 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 19 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 10 | 34,5 % |
| Classe D | 9 | 31,0 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 24,1 % |
| Classe B | 16 | 55,2 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 3 | 6 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luxe-Sumberraute (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
148 logements sont décomptés dans le parc de Luxe-Sumberraute au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,2 % du parc se compose de maisons (132 unités). Ce contexte résidentiel — Luxe-Sumberraute est une commune du Pays basque ou du Béarn, en plaine, à 113 m d'altitude, à 40 km du littoral basque — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Luxe-Sumberraute: 73,4 % contre 24,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,2 % du parc date d'avant 1919, 38,0 % d'après 2006. Le parc de Luxe-Sumberraute cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 51,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). 59,4 % des ménages de Luxe-Sumberraute disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Luxe-Sumberraute s'inscrit dans un territoire en plaine, à 113 m d'altitude, à 40 km du littoral basque.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 133 résidences principales de Luxe-Sumberraute et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.