Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Haut-De-Bosdarros (4 km) affiche 73,6 %
Le parc de Lys recense 183 logements en 2022: 137 résidences principales (74,9 %), 30 résidences secondaires et 17 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Le cadre local de Lys est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 386 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Lys, avec 80,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lys présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 379 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 67,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lys reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Lys: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Lys s'inscrit dans un territoire perchée à 386 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 137 résidences principales, 30 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 183 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 180 | 183 |
| Rés. principales | 139 | 138 | 137 |
| Rés. secondaires | 12 | 22 | 30 |
| Vacants | 22 | 20 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 151 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 24 | 31 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 400 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 400 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lys (prix au m², ventes DVF, tendance).