01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 137 résidences principales, 30 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 16,4 % |
| Logements vacants | 17 | 9,3 % |
Parmi les 183 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 19,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 12 | 8,8 % |
| 4 pièces | 31 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 64,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 180 | 183 |
| Rés. principales | 139 | 138 | 137 |
| Rés. secondaires | 12 | 22 | 30 |
| Vacants | 22 | 20 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Haut-De-Bosdarros (4 km) affiche 73,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,8 % |
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,2 % |
| Fioul | 7 | 5,1 % |
| Électricité | 23 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 92 | 67,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 43 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 62,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 110 | 16 | 25 |
| 1975 | 138 | 110 | 12 | 16 |
| 1982 | 147 | 121 | 14 | 12 |
| 1990 | 150 | 123 | 14 | 13 |
| 1999 | 151 | 128 | 11 | 12 |
| 2006 | 160 | 132 | 21 | 7 |
| 2011 | 173 | 139 | 12 | 22 |
| 2016 | 180 | 138 | 22 | 20 |
| 2022 | 183 | 137 | 30 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 151 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 24 | 31 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 621 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 621 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 345 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lys recense 183 logements en 2022: 137 résidences principales (74,9 %), 30 résidences secondaires et 17 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Le cadre local de Lys est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 386 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Lys, avec 80,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lys présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 370 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 67,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lys reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Lys: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Lys s'inscrit dans un territoire perchée à 386 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.