01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 129 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,9 % |
| Logements vacants | 10 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 152 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 25,4 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 6 | 4,7 % |
| 4 pièces | 34 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 68,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 137 | 152 |
| Rés. principales | 111 | 120 | 129 |
| Rés. secondaires | 6 | 13 | 12 |
| Vacants | 6 | 4 | 10 |
La part de propriétaires atteint 66,1 % à Bernac, commune de 186 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 24,2 % |
| Électricité | 45 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 47 | 36,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 44 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 65,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 34 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 49 | 5 | 9 |
| 1975 | 63 | 52 | 4 | 7 |
| 1982 | 82 | 61 | 8 | 13 |
| 1990 | 101 | 77 | 7 | 17 |
| 1999 | 95 | 85 | 10 | 0 |
| 2006 | 105 | 94 | 8 | 3 |
| 2011 | 124 | 111 | 6 | 6 |
| 2016 | 137 | 120 | 13 | 4 |
| 2022 | 152 | 129 | 12 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 152 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 21 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 36,4 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (104), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mailhoc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Mailhoc: sur 152 logements, 84,9 % sont des résidences principales, 7,9 % secondaires, 6,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Le cadre local de Mailhoc est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 293 m d'altitude, dans un relief de collines.
Mailhoc compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,5 %), le locatif ne représentant que 10,9 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,4 % du parc remonte à avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 36,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Mailhoc a progressé de +10,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mailhoc: 65,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (perchée à 293 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.