616 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Perrex (à 16 km, 869 hab.) affiche 75,1 % de part de propriétaires
616 logements sont recensés à Malafretaz, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,4 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (72,2 % du parc contre 27,8 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du maillage rural de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,9 %), le locatif étant minoritaire (33,9 %). Le parc social représente 9,7 % des résidences principales.
38,9 % des logements de Malafretaz datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Malafretaz se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 164 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Malafretaz: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Malafretaz est au cœur du maillage rural de l'Ain. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (557 résidences principales de Malafretaz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 616 logements dont 557 résidences principales, 7 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 616 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 569 | 616 |
| Rés. principales | 403 | 514 | 557 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 29 | 50 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,9 % de propriétaires occupants, 33,9 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 39 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 616, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 49 | 57 | 50 | 46 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 27 | 24 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 56 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (54 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (124), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 33 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0