01 Le parc de logements
Le parc comprend 995 logements dont 882 résidences principales, 25 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 882 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,5 % |
| Logements vacants | 88 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 995 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 208 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 80 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 80 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 213 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 155 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 145 | 16,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,7 % |
| 2 pièces | 51 | 5,8 % |
| 3 pièces | 108 | 12,3 % |
| 4 pièces | 224 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 483 | 54,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 889 | 947 | 995 |
| Rés. principales | 807 | 848 | 882 |
| Rés. secondaires | 40 | 26 | 25 |
| Vacants | 42 | 72 | 88 |
Saint-Cyr-sur-Menthon, commune de taille similaire à 20 km, affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 682 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 132 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 59 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 1,2 % |
| Fioul | 165 | 18,7 % |
| Électricité | 328 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 39 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 339 | 38,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 532 |
| Total ménages | 882 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 218 |
| Sous-occupation accentuée | 198 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 5,2 % |
| 1 voiture | 351 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 485 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 547 | 489 | 8 | 50 |
| 1975 | 540 | 465 | 38 | 37 |
| 1982 | 618 | 539 | 48 | 31 |
| 1990 | 673 | 576 | 51 | 46 |
| 1999 | 710 | 633 | 53 | 24 |
| 2006 | 788 | 704 | 44 | 41 |
| 2011 | 889 | 807 | 40 | 42 |
| 2016 | 947 | 848 | 26 | 72 |
| 2022 | 995 | 882 | 25 | 88 |
Trajectoire de long terme: 547 logements en 1968, 995 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 82 | 77 | 71 | 77 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 37 | 36 | 26 | 30 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,9 % |
| Classe B | 19 | 7,5 % |
| Classe C | 71 | 27,8 % |
| Classe D | 85 | 33,3 % |
| Classe E | 32 | 12,5 % |
| Classe F | 19 | 7,5 % |
| Classe G | 19 | 7,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 27,5 % |
| Classe B | 117 | 45,9 % |
| Classe C | 37 | 14,5 % |
| Classe D | 10 | 3,9 % |
| Classe E | 11 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 2,4 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4 |
| Classe B | 11 | 8 |
| Classe C | 48 | 23 |
| Classe D | 44 | 41 |
| Classe E | 22 | 10 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 14 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 15 |
| T3 | 23 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foissiat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Foissiat de 995 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,8 %). La commune est caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 210 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Foissiat, avec 77,4 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,6 % avant 1919) et constructions récentes (16,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,4 %).
Le parc de Foissiat a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Foissiat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Foissiat est caractéristique des villages de l'Ain. Côté topographie, Foissiat se trouve perchée à 210 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.