Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 016 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 77,6 % à Crottet, commune de 1 847 hab. à 23 km
1 016 logements composent le parc de Bresse Vallons en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,2 % de maisons individuelles (937 unités). L'environnement communal: au cœur du maillage rural de l'Ain, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 76,9 % des résidences principales de Bresse Vallons sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Bresse Vallons mêle deux époques — 17,2 % avant 1919, 25,8 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (29,6 %).
Progression modérée du parc: +8,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bresse Vallons: 65,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bresse Vallons est au cœur du maillage rural de l'Ain. La commune est à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 016 logements dont 953 résidences principales, 17 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 016.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 878 | 937 | 1 016 |
| Rés. principales | 796 | 864 | 953 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 17 |
| Vacants | 56 | 53 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,9 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (30 %), 30 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 416 à 1 016 logements, soit +144 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 87 | 94 | 66 | 80 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 38 | 38 | 33 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 28 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bresse Vallons (prix au m², ventes DVF, tendance).