Parc en forte croissance (+15,3 %) porté à 1 248 logements.
Commune voisine de taille comparable, Cruas (12 km) affiche 51,0 %
Au recensement INSEE 2022, Montboucher-sur-Jabron totalise 1 248 logements dont 90,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (79,6 %), le collectif assurant 20,4 % du parc. Côté cadre local, Montboucher-sur-Jabron est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Avec 67,5 % de propriétaires et 31,3 % de locataires, Montboucher-sur-Jabron se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 7,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 27,3 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Montboucher-sur-Jabron: classe C en tête et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,9 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Montboucher-sur-Jabron a gagné +15,3 % de logements. 52,0 % des ménages de Montboucher-sur-Jabron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montboucher-sur-Jabron est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Montboucher-sur-Jabron est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 248 logements dont 1 134 résidences principales, 46 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 248 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 977 | 1 082 | 1 248 |
| Rés. principales | 859 | 968 | 1 134 |
| Rés. secondaires | 50 | 55 | 46 |
| Vacants | 68 | 59 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 31,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 246 à 1 248 logements, soit +407 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 87 | 92 | 99 | 105 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 25 | 16 | 14 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 65 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 198 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 149 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 22 |
| T3 | 39 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montboucher-sur-Jabron (prix au m², ventes DVF, tendance).