Parc en forte croissance (+12,7 %) porté à 1 428 logements.
À 4 km, Malataverne (2 258 hab.) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
Sur les 1 428 logements recensés à Châteauneuf-du-Rhône, 1 229 servent de résidence principale (86,1 %) — une structure résolument résidentielle. 78,8 % de maisons pour 21,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Châteauneuf-du-Rhône est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Châteauneuf-du-Rhône présente un profil majoritairement propriétaire — 69,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,5 % avant 1919 et 25,1 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 52,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Châteauneuf-du-Rhône s'est étoffé de +12,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,7 % des ménages de Châteauneuf-du-Rhône disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Châteauneuf-du-Rhône est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le décor géographique — à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 229 résidences principales de Châteauneuf-du-Rhône) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 428 logements dont 1 229 résidences principales, 44 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 428 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 202 | 1 267 | 1 428 |
| Rés. principales | 1 041 | 1 103 | 1 229 |
| Rés. secondaires | 59 | 39 | 44 |
| Vacants | 102 | 125 | 154 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,1 % de propriétaires face à 29,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 509 logements à l'origine, 1 428 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 190 | 195 | 183 | 176 | 190 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 73 | 74 | 75 | 55 | 67 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 20 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-du-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).