01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 050 logements dont 814 résidences principales, 115 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 814 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 115 | 11,0 % |
| Logements vacants | 121 | 11,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 050 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 70 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 146 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 169 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 252 | 32,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 41 | 5,0 % |
| 3 pièces | 114 | 14,0 % |
| 4 pièces | 271 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 385 | 47,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 777 | 912 | 1 050 |
| Rés. principales | 625 | 718 | 814 |
| Rés. secondaires | 103 | 95 | 115 |
| Vacants | 49 | 98 | 121 |
Saint-Didier (2 208 hab., à 5 km) présente 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 590 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 197 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 24,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 130 | 16,0 % |
| Électricité | 470 | 57,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 209 | 25,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 164 |
| 5 à 9 ans | 181 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 814 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 208 |
| Sous-occupation accentuée | 252 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 5,5 % |
| 1 voiture | 318 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 452 | 55,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 228 | 21 | 97 |
| 1975 | 336 | 232 | 30 | 74 |
| 1982 | 446 | 278 | 86 | 82 |
| 1990 | 506 | 353 | 66 | 87 |
| 1999 | 528 | 445 | 56 | 27 |
| 2006 | 665 | 544 | 75 | 46 |
| 2011 | 777 | 625 | 103 | 49 |
| 2016 | 912 | 718 | 95 | 98 |
| 2022 | 1 050 | 814 | 115 | 121 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 346 à 1 050 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 149 | 108 | 110 | 93 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 60 | 62 | 53 | 34 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 10,5 % |
| Classe B | 32 | 12,5 % |
| Classe C | 73 | 28,4 % |
| Classe D | 66 | 25,7 % |
| Classe E | 27 | 10,5 % |
| Classe F | 18 | 7,0 % |
| Classe G | 14 | 5,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 109 | 42,4 % |
| Classe B | 83 | 32,3 % |
| Classe C | 27 | 10,5 % |
| Classe D | 14 | 5,4 % |
| Classe E | 10 | 3,9 % |
| Classe F | 10 | 3,9 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 0 |
| Classe B | 26 | 6 |
| Classe C | 53 | 20 |
| Classe D | 47 | 19 |
| Classe E | 22 | 5 |
| Classe F | 15 | 3 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malemort-du-Comtat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Malemort-du-Comtat totalise 1 050 logements: l'habitat principal (77,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,0 % de maisons individuelles (955 unités). Malemort-du-Comtat est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, sur un relief modérément vallonné, à 255 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Malemort-du-Comtat (72,5 %), complétée par 24,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,5 % du parc date d'avant 1919, 32,5 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 57,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 255 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (814 résidences principales de Malemort-du-Comtat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.