Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 050 logements recensés.
Saint-Didier (2 208 hab., à 5 km) présente 64,6 % de part de propriétaires
Le parc de Malemort-du-Comtat totalise 1 050 logements: l'habitat principal (77,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,0 % de maisons individuelles (955 unités). Malemort-du-Comtat est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, sur un relief modérément vallonné, à 255 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Malemort-du-Comtat (72,5 %), complétée par 24,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,5 % du parc date d'avant 1919, 32,5 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 57,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 255 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (814 résidences principales de Malemort-du-Comtat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 050 logements dont 814 résidences principales, 115 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 050 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 777 | 912 | 1 050 |
| Rés. principales | 625 | 718 | 814 |
| Rés. secondaires | 103 | 95 | 115 |
| Vacants | 49 | 98 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 24,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 346 à 1 050 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 149 | 108 | 110 | 93 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 60 | 62 | 53 | 34 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malemort-du-Comtat (prix au m², ventes DVF, tendance).