01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 064 logements dont 822 résidences principales, 118 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 822 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 118 | 11,1 % |
| Logements vacants | 124 | 11,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 064 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 34 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 71 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 147 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 171 | 21,5 % |
| 2006-2020 | 268 | 33,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2020, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 41 | 5,0 % |
| 3 pièces | 115 | 14,0 % |
| 4 pièces | 274 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 389 | 47,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 806 | 937 | 1 064 |
| Rés. principales | 645 | 732 | 822 |
| Rés. secondaires | 109 | 101 | 118 |
| Vacants | 52 | 104 | 124 |
Saint-Didier (2 208 hab., à 5 km) présente 76,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 596 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 199 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 24,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 131 | 15,9 % |
| Électricité | 474 | 57,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 211 | 25,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par autres sources (bois notamment) (26 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 183 |
| 10 ans ou plus | 400 |
| Total ménages | 822 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 210 |
| Sous-occupation accentuée | 255 |
| Sous-occupation très accentuée | 215 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 5,5 % |
| 1 voiture | 321 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 456 | 55,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 228 | 21 | 97 |
| 1975 | 336 | 232 | 30 | 74 |
| 1982 | 446 | 278 | 86 | 82 |
| 1990 | 506 | 353 | 66 | 87 |
| 1999 | 528 | 445 | 56 | 27 |
| 2007 | 680 | 554 | 78 | 48 |
| 2012 | 806 | 645 | 109 | 52 |
| 2017 | 937 | 732 | 101 | 104 |
| 2023 | 1 064 | 822 | 118 | 124 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 346 à 1 064 logements, soit +208 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 149 | 108 | 110 | 93 | 74 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 60 | 62 | 53 | 34 | 47 | 38 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 10,4 % |
| Classe B | 35 | 13,0 % |
| Classe C | 78 | 29,0 % |
| Classe D | 69 | 25,7 % |
| Classe E | 27 | 10,0 % |
| Classe F | 18 | 6,7 % |
| Classe G | 14 | 5,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 116 | 43,1 % |
| Classe B | 88 | 32,7 % |
| Classe C | 27 | 10,0 % |
| Classe D | 14 | 5,2 % |
| Classe E | 10 | 3,7 % |
| Classe F | 10 | 3,7 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 0 |
| Classe B | 29 | 6 |
| Classe C | 56 | 22 |
| Classe D | 48 | 21 |
| Classe E | 22 | 5 |
| Classe F | 15 | 3 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (188), appartements classés C (194), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malemort-du-Comtat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Malemort-du-Comtat totalise 1 064 logements: l'habitat principal (77,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,9 % de maisons individuelles (967 unités). Malemort-du-Comtat est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux.
Majorité de propriétaires à Malemort-du-Comtat (72,5 %), complétée par 24,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 33,6 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 57,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +13,6 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux: les attentes résidentielles s'y calquent.
Le détail du parc (822 résidences principales de Malemort-du-Comtat) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Malemort-du-Comtat a bondi de +12,1 % en un an, signal rare sur une commune de 1 969 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,9 %
- ⚠ 10,3 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Vaucluse (58ᵉ rang sur 149 communes)
- Prix en forte hausse : +12,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Malemort-du-Comtat
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Malemort-du-Comtat
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Malemort-du-Comtat s'établit à 3 342 €, sur la base de 26 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 9,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Malemort-du-Comtat Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Malemort-du-Comtat
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 902 €/m² à 3 342 €/m² (+75,7 %), pour 26 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 34 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,2 % de maisons et 3,8 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (96,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 351 €/m² pour les maisons et 1 471 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 26 | 25 | 1 |
| Prix médian/m² | 3 342 € | 3 351 € | 1 471 € |
| Prix moyen/m² | 3 186 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 34 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 902 € |
| 2022 | 34 | 2 828 € |
| 2023 | 27 | 2 447 € |
| 2024 | 19 | 2 981 € |
| 2025 | 26 | 3 342 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 18 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 458 autorisations pour 306 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Malemort-du-Comtat
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Malemort-du-Comtat (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 61 logements ont été autorisés à à Malemort-du-Comtat, -48 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Malemort-du-Comtat
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Malemort-du-Comtat
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,80 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Malemort-du-Comtat
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 269 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Malemort-du-Comtat: classe C en tête, 11,9 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Malemort-du-Comtat
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Malemort-du-Comtat : cadre de vie et logement
Malemort-du-Comtat compte 1 969 habitants sur 11,92 km². Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 698 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 85 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Malemort-du-Comtat
Malemort-du-Comtat et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Malemort-du-Comtat
Composition du parc immobilier à Malemort-du-Comtat
1 064 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
967 maisons pour 92 appartements: le parc à Malemort-du-Comtat est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Malemort-du-Comtat
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 797 logements).
- Avant 1919 13,3 % 106 logts
- 1919-1945 4,3 % 34 logts
- 1946-1970 8,9 % 71 logts
- 1971-1990 18,4 % 147 logts
- 1991-2005 21,5 % 171 logts
- 2006-2020 33,6 % 268 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Malemort-du-Comtat
85 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Malemort-du-Comtat
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Malemort-du-Comtat ] 2007 PPRN Approuvé approuvé le 30/07/2007
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Malemort-du-Comtat
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
317 490 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Malemort-du-Comtat
Quel est le prix de l'immobilier à Malemort-du-Comtat ?
Le prix médian au m² à Malemort-du-Comtat est de 3 342 € (données DVF, 26 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 318 000 €.
Comment Malemort-du-Comtat se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Malemort-du-Comtat se situe au 58ᵉ rang du Vaucluse sur 149 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Malemort-du-Comtat ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Malemort-du-Comtat est de 3,9 % (loyer de 10,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Malemort-du-Comtat prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Malemort-du-Comtat ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Malemort-du-Comtat.
Résumé
Le m² médian à Malemort-du-Comtat s'échange à 3 342 €, un niveau supérieur aux médianes départementale et nationale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Malemort-du-Comtat a progressé de +75,7 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 138 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +12,1 %.
Le marché penche nettement côté maisons (96,2 %), vendues autour de 3 351 €/m² pour des surfaces médianes de 95 m². Un bien type de 95 m² revient à environ 318 345 €, soit 12,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Malemort-du-Comtat: 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 9,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Malemort-du-Comtat (11,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 61 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 12 par an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 69 % des logements autorisés.
Côté contexte, Malemort-du-Comtat est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).