Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 218 logements au total.
À titre de comparaison : 69,4 % de part de propriétaires à Marignac-Laspeyres, à 5 km
Une part importante des 218 logements de Mancioux est vacante (32, soit 14,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, à 345 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Mancioux, avec 84,2 % de propriétaires occupants.
25,8 % des logements de Mancioux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 51,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mancioux a diminué (-4,8 %). La multi-motorisation est la norme à Mancioux: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Mancioux est à 345 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 180 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 83 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 229 | 218 |
| Rés. principales | 178 | 194 | 180 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 6 |
| Vacants | 21 | 25 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 148 à 218, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 30 | 23 | 27 | 74 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0