580 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saint-Martory (à 4 km) enregistre 53,5 % de part de propriétaires
580 logements sont décomptés dans le parc de Boussens au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,6 % de maisons et 16,4 % d'appartements. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 306 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 62,2 % de propriétaires et 35,9 % de locataires, Boussens se range du côté des communes à majorité propriétaire. Part du parc social: 10,1 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Boussens mêle deux époques — 4,8 % avant 1919, 14,8 % après 2006. Le parc de Boussens présente un profil énergétique médian: classe C, 189 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 39,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Boussens affiche une croissance de son parc de +3,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Boussens est à 306 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 580 logements dont 517 résidences principales, 16 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 580.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 563 | 580 |
| Rés. principales | 480 | 494 | 517 |
| Rés. secondaires | 17 | 24 | 16 |
| Vacants | 42 | 46 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,2 % de propriétaires, 35,9 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 255 logements, le total atteint 580 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 30 | 31 | 32 | 44 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 153 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 25 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0