01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 608 logements dont 1 485 résidences principales, 16 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 485 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,0 % |
| Logements vacants | 106 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 608 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 187 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 90 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 194 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 345 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 329 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 339 | 22,8 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 48 | 3,2 % |
| 3 pièces | 240 | 16,2 % |
| 4 pièces | 487 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 707 | 47,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 380 | 1 522 | 1 608 |
| Rés. principales | 1 300 | 1 430 | 1 485 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 16 |
| Vacants | 67 | 75 | 106 |
Pour référence, Saint-Didier-sur-Chalaronne (18 km) affiche 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 948 | 63,8 % |
| Locataires (privé) | 410 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 104 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,8 %, locataires 34,6 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 638 | 43,0 % |
| Fioul | 176 | 11,9 % |
| Électricité | 437 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 225 | 15,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 175 |
| 2 à 4 ans | 271 |
| 5 à 9 ans | 211 |
| 10 ans ou plus | 828 |
| Total ménages | 1 485 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 130 |
| Sous-occupation modérée | 301 |
| Sous-occupation accentuée | 523 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 82 | 5,5 % |
| 1 voiture | 578 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 825 | 55,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 730 | 684 | 4 | 42 |
| 1975 | 814 | 759 | 20 | 35 |
| 1982 | 941 | 823 | 10 | 108 |
| 1990 | 965 | 901 | 20 | 44 |
| 1999 | 1 134 | 1 070 | 20 | 44 |
| 2006 | 1 282 | 1 200 | 19 | 63 |
| 2011 | 1 380 | 1 300 | 13 | 67 |
| 2016 | 1 522 | 1 430 | 17 | 75 |
| 2022 | 1 608 | 1 485 | 16 | 106 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 730 logements à l'origine, 1 608 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 180 | 174 | 167 | 172 | 148 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 95 | 91 | 85 | 48 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,0 % |
| Classe B | 24 | 6,0 % |
| Classe C | 161 | 40,1 % |
| Classe D | 122 | 30,4 % |
| Classe E | 44 | 11,0 % |
| Classe F | 24 | 6,0 % |
| Classe G | 18 | 4,5 % |
Le graphique décompose les 401 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 13,2 % |
| Classe B | 102 | 25,4 % |
| Classe C | 124 | 30,9 % |
| Classe D | 73 | 18,2 % |
| Classe E | 26 | 6,5 % |
| Classe F | 17 | 4,2 % |
| Classe G | 6 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 15 | 9 |
| Classe C | 95 | 66 |
| Classe D | 94 | 28 |
| Classe E | 32 | 12 |
| Classe F | 23 | 1 |
| Classe G | 17 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 58 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feillens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 608 logements composent le parc de Feillens en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,4 %). 83,5 % de maisons pour 16,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Feillens est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 7,0 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,6 % avant 1919 et 22,8 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Feillens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Feillens est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 485 résidences principales de Feillens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.