Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 759 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Attignat (18 km) affiche 65,9 %
Le parc de Bâgé-Dommartin comprend 1 759 logements, dont l'essentiel (92,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 95,2 % du parc. Côté cadre local, Bâgé-Dommartin est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,2 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Bâgé-Dommartin mêle deux époques — 17,0 % avant 1919, 23,9 % après 2006. Le parc de Bâgé-Dommartin présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 32,2 % des résidences principales.
Le parc de Bâgé-Dommartin a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 759 logements dont 1 625 résidences principales, 25 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 759 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 571 | 1 671 | 1 759 |
| Rés. principales | 1 471 | 1 569 | 1 625 |
| Rés. secondaires | 36 | 29 | 25 |
| Vacants | 63 | 73 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 650 à 1 759, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 112 | 112 | 102 | 119 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 58 | 62 | 58 | 46 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 26 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bâgé-Dommartin (prix au m², ventes DVF, tendance).