Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 392 logements recensés.
À Chanos-Curson (18 km, 1 196 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,7 %
La commune compte 392 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). La commune est une commune de la vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 311 m.
La structure d'occupation de Marches est caractéristique des communes de propriétaires (78,6 %). Le parc social représente 7,8 % des résidences principales.
Le bâti de Marches s'étend d'un noyau historique (15,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,8 % après 2006). Le parc de Marches se classe bien côté DPE: C en tête et 168 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 37,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Marches entre 2016 et 2022 (+10,4 %). La multi-motorisation est la norme à Marches: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marches est une commune de la vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 311 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 359 résidences principales de Marches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 359 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 392.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 355 | 392 |
| Rés. principales | 291 | 306 | 359 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 14 |
| Vacants | 16 | 35 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 157 à 392 logements, soit +150 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 33 | 35 | 41 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (165 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marches (prix au m², ventes DVF, tendance).