01 Le parc de logements
Le parc comprend 657 logements dont 563 résidences principales, 42 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 563 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 6,4 % |
| Logements vacants | 52 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 657 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 44 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 48 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 131 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 142 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 106 | 18,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 3,6 % |
| 3 pièces | 56 | 9,9 % |
| 4 pièces | 132 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 354 | 62,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 633 | 657 |
| Rés. principales | 492 | 536 | 563 |
| Rés. secondaires | 45 | 41 | 42 |
| Vacants | 34 | 57 | 52 |
Commune voisine de taille comparable, Poncins (10 km) affiche 79,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 446 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 103 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 172 | 30,5 % |
| Électricité | 168 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 26 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 194 | 34,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 30 % pour fioul, 30 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 563 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,1 % |
| 1 voiture | 199 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 341 | 60,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 216 | 42 | 20 |
| 1975 | 317 | 225 | 62 | 30 |
| 1982 | 365 | 268 | 74 | 23 |
| 1990 | 412 | 305 | 62 | 45 |
| 1999 | 452 | 364 | 57 | 31 |
| 2006 | 535 | 443 | 53 | 39 |
| 2011 | 572 | 492 | 45 | 34 |
| 2016 | 633 | 536 | 41 | 57 |
| 2022 | 657 | 563 | 42 | 52 |
Trajectoire de long terme: 278 logements en 1968, 657 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 56 | 53 | 61 | 59 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 30 | 25 | 24 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,5 % |
| Classe B | 31 | 19,7 % |
| Classe C | 26 | 16,6 % |
| Classe D | 27 | 17,2 % |
| Classe E | 29 | 18,5 % |
| Classe F | 18 | 11,5 % |
| Classe G | 19 | 12,1 % |
La classe B domine avec 20 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 33,1 % |
| Classe B | 40 | 25,5 % |
| Classe C | 17 | 10,8 % |
| Classe D | 17 | 10,8 % |
| Classe E | 13 | 8,3 % |
| Classe F | 8 | 5,1 % |
| Classe G | 10 | 6,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 295 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 331 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 3 | 28 |
| Classe C | 21 | 5 |
| Classe D | 17 | 10 |
| Classe E | 24 | 5 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 16 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (269 kWh/m²/an) et appartements en classe B (156).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Marcilly-le-Châtel de 657 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Marcilly-le-Châtel est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 447 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marcilly-le-Châtel (79,2 %).
L'ancienneté du parc de Marcilly-le-Châtel mêle deux époques — 16,2 % avant 1919, 18,8 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe B en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Le contexte naturel (perchée à 447 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Correction marquée sur le marché à Marcilly-le-Châtel : -7,0 % en un an, dans un contexte de seulement 19 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Loire (160ᵉ rang sur 323 communes)
Analyse du marché immobilier à Marcilly-le-Châtel
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Marcilly-le-Châtel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Marcilly-le-Châtel s'établit à 1 845 €, sur la base de 19 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est B, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Marcilly-le-Châtel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Marcilly-le-Châtel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 19 transactions en 2025 et affiche une évolution de +21,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 845 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 112 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
89,5 % de maisons et 10,5 % d'appartements parmi les 19 transactions enregistrées.
Sur 19 transactions enregistrées, 89,5 % portent sur des maisons (1 845 €/m²) et 10,5 % sur des appartements (1 757 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 19 | 17 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 845 € | 1 845 € | 1 757 € |
| Prix moyen/m² | 1 904 € | ||
| Surface médiane | – | 105 m² | 112 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 523 € |
| 2022 | 14 | 1 953 € |
| 2023 | 17 | 1 885 € |
| 2024 | 16 | 1 983 € |
| 2025 | 19 | 1 845 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 202 logements ont été autorisés et 158 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 78 %.
Vacance longue durée à Marcilly-le-Châtel
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Marcilly-le-Châtel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Marcilly-le-Châtel: 68 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (+240 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Marcilly-le-Châtel
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Marcilly-le-Châtel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,59 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Marcilly-le-Châtel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 157 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Marcilly-le-Châtel: majorité classée B, part de passoires thermiques à 23,6 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Marcilly-le-Châtel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Marcilly-le-Châtel : cadre de vie et logement
Marcilly-le-Châtel, commune de 1 401 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 484 m d'altitude.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 40 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Marcilly-le-Châtel
Marcilly-le-Châtel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Marcilly-le-Châtel
Composition du parc immobilier à Marcilly-le-Châtel
657 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Marcilly-le-Châtel: 92,5 % de maisons, 7,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Marcilly-le-Châtel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 563 logements).
- Avant 1919 16,2 % 91 logts
- 1919-1945 7,8 % 44 logts
- 1946-1970 8,5 % 48 logts
- 1971-1990 23,3 % 131 logts
- 1991-2005 25,2 % 142 logts
- 2006-2019 18,8 % 106 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Marcilly-le-Châtel
40 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Marcilly-le-Châtel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Marcilly-le-Châtel
Pour une maison de 105 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
193 725 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Marcilly-le-Châtel
Quel est le prix de l'immobilier à Marcilly-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Marcilly-le-Châtel est de 1 845 € (données DVF, 19 transactions). Pour une maison de 105 m² (surface médiane locale), compter environ 194 000 €.
Comment Marcilly-le-Châtel se situe-t-elle dans le Loire ?
Marcilly-le-Châtel se situe au 160ᵉ rang du Loire sur 323 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Marcilly-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Marcilly-le-Châtel est de 4,7 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Marcilly-le-Châtel est-il énergétiquement dégradé ?
23,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante B). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Marcilly-le-Châtel.
Communes limitrophes de Marcilly-le-Châtel
Marcilly-le-Châtel est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Marcilly-le-Châtel s'établit à 1 845 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles de la Loire.
Le marché de Marcilly-le-Châtel connaît une hausse prononcée: +21,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 77 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -7,0 % — un retournement à surveiller.
Le marché penche nettement côté maisons (89,5 %), vendues autour de 1 845 €/m² pour des surfaces médianes de 105 m². Le bien médian (105 m² à 193 725 €) équivaut à 8,2 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,4 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 6,4 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux de permis restent élevés: 68 logements autorisés et 54 commencés sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (56 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Marcilly-le-Châtel est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Contexte physique: perchée à 447 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.