Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 657 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Poncins (10 km) affiche 79,2 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Marcilly-le-Châtel de 657 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Marcilly-le-Châtel est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 484 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marcilly-le-Châtel (79,2 %).
L'ancienneté du parc de Marcilly-le-Châtel mêle deux époques — 16,2 % avant 1919, 18,8 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe B en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Le contexte naturel (perchée à 484 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 657 logements dont 563 résidences principales, 42 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 657 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 633 | 657 |
| Rés. principales | 492 | 536 | 563 |
| Rés. secondaires | 45 | 41 | 42 |
| Vacants | 34 | 57 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 278 logements en 1968, 657 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 56 | 53 | 61 | 59 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 30 | 25 | 24 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 21 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 406 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (149).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).