Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 538 logements recensés.
En regard, Neulise (à 10 km, 1 344 hab.) affiche 59,5 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Nervieux: 83,5 % de résidences principales, 5,0 % de secondaires et 11,3 % de vacants sur un total de 538 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,1 %). Le cadre local de Nervieux est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 347 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Nervieux combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (19,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 36,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Nervieux appartient au tissu au cœur du maillage communal du département de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 347 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 538 logements dont 449 résidences principales, 27 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 538 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 501 | 538 |
| Rés. principales | 377 | 400 | 449 |
| Rés. secondaires | 48 | 57 | 27 |
| Vacants | 38 | 43 | 61 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 321 logements en 1968, 538 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 40 | 42 | 44 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 11 | 13 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 154 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 8 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nervieux (prix au m², ventes DVF, tendance).