Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 589 logements recensés.
En regard, Nervieux (à 12 km, 1 040 hab.) affiche 66,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Montverdun compte 589 logements à l'issue du recensement 2022, dont 524 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,5 % de maisons individuelles (551 unités). Montverdun est dans la géographie stéphanoise et forézienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 374 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Construction récente dynamique: 31,5 % des logements de Montverdun ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 32,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montverdun a augmenté de +9,1 %. Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montverdun est dans la géographie stéphanoise et forézienne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 374 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 589 logements dont 524 résidences principales, 24 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 589 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 495 | 540 | 589 |
| Rés. principales | 427 | 480 | 524 |
| Rés. secondaires | 33 | 33 | 24 |
| Vacants | 35 | 27 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 256 à 589, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 65 | 61 | 75 | 82 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 26 | 22 | 31 | 31 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 143 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montverdun (prix au m², ventes DVF, tendance).