01 Le parc de logements
Le parc comprend 597 logements dont 522 résidences principales, 27 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 522 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 4,5 % |
| Logements vacants | 48 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 597 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 113 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 135 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 110 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 1,3 % |
| 3 pièces | 56 | 10,7 % |
| 4 pièces | 177 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 53,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 577 | 597 |
| Rés. principales | 472 | 519 | 522 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 27 |
| Vacants | 37 | 34 | 48 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Nazaire-en-Royans (10 km) affiche 48,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 416 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 61 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 39 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 19,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 13,8 % |
| Fioul | 96 | 18,4 % |
| Électricité | 162 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 172 | 33,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par électricité (31 %) et fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 330 |
| Total ménages | 522 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,6 % |
| 1 voiture | 200 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 303 | 58,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 194 | 21 | 37 |
| 1975 | 267 | 211 | 22 | 34 |
| 1982 | 311 | 260 | 25 | 26 |
| 1990 | 336 | 289 | 27 | 20 |
| 1999 | 361 | 340 | 9 | 12 |
| 2006 | 467 | 440 | 13 | 14 |
| 2011 | 526 | 472 | 18 | 37 |
| 2016 | 577 | 519 | 23 | 34 |
| 2022 | 597 | 522 | 27 | 48 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 252 logements à l'origine, 597 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 49 | 51 | 56 | 47 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 12 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,4 % |
| Classe B | 5 | 3,8 % |
| Classe C | 55 | 42,3 % |
| Classe D | 32 | 24,6 % |
| Classe E | 20 | 15,4 % |
| Classe F | 6 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 30,8 % |
| Classe B | 32 | 24,6 % |
| Classe C | 28 | 21,5 % |
| Classe D | 13 | 10,0 % |
| Classe E | 12 | 9,2 % |
| Classe F | 3 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 44 | 11 |
| Classe D | 29 | 3 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (188), appartements classés C (160), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 17 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-Saint-Jean (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtillon-Saint-Jean s'élève à 597 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,4 %, soit 522 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 90,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Châtillon-Saint-Jean est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 368 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Châtillon-Saint-Jean (79,8 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 7,5 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,0 % de logements d'avant 1919 et 21,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (33,0 %).
Le parc de Châtillon-Saint-Jean s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,0 % des ménages de Châtillon-Saint-Jean disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtillon-Saint-Jean est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 368 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Châtillon-Saint-Jean en 2026 ?
Le marché immobilier de Châtillon-Saint-Jean a bondi de +23,6 % en un an, signal rare sur une commune de 1 305 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Drôme (98ᵉ rang sur 336 communes)
- Prix en forte hausse : +23,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Châtillon-Saint-Jean
Acheter demande un effort important : 8,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Châtillon-Saint-Jean : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Châtillon-Saint-Jean
Estimation sur un maison type de 92 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Châtillon-Saint-Jean.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Châtillon-Saint-Jean ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Châtillon-Saint-Jean
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Châtillon-Saint-Jean s'établit à 2 782 €, sur la base de 24 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Châtillon-Saint-Jean Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Châtillon-Saint-Jean
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 915 €/m² → 2 782 €/m² (+45,3 %), volume annuel actuel 24 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 49 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
70,8 % de maisons et 29,2 % d'appartements parmi les 24 transactions enregistrées.
70,8 % maisons, 29,2 % appartements sur 24 ventes: le collectif pèse 29,2 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 24 | 17 | 7 |
| Prix médian/m² | 2 782 € | 2 669 € | 3 051 € |
| Prix moyen/m² | 2 640 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 49 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 915 € |
| 2022 | 17 | 2 371 € |
| 2023 | 15 | 1 997 € |
| 2024 | 18 | 2 251 € |
| 2025 | 24 | 2 782 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
228 logements autorisés cumulés, 144 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Châtillon-Saint-Jean
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Châtillon-Saint-Jean (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Châtillon-Saint-Jean totalise 78 logements sur 5 ans, soit +136 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Châtillon-Saint-Jean
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Châtillon-Saint-Jean
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,85 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Châtillon-Saint-Jean
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 130 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Châtillon-Saint-Jean est C, avec 8,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Châtillon-Saint-Jean
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Châtillon-Saint-Jean : cadre de vie et logement
Châtillon-Saint-Jean compte 1 305 habitants, à 248 m d'altitude. Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 1 024 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 50 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Châtillon-Saint-Jean
Châtillon-Saint-Jean et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Châtillon-Saint-Jean
Composition du parc immobilier à Châtillon-Saint-Jean
597 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Châtillon-Saint-Jean est composé très majoritairement de maisons (90,7 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Châtillon-Saint-Jean
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 522 logements).
- Avant 1919 19,0 % 99 logts
- 1919-1945 4,6 % 24 logts
- 1946-1970 7,7 % 40 logts
- 1971-1990 21,6 % 113 logts
- 1991-2005 25,9 % 135 logts
- 2006-2019 21,1 % 110 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Châtillon-Saint-Jean
50 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Châtillon-Saint-Jean
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Châtillon-Saint-Jean
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
255 944 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Châtillon-Saint-Jean : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Châtillon-Saint-Jean grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Châtillon-Saint-Jean
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Châtillon-Saint-Jean
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtillon-Saint-Jean
Quel est le prix de l'immobilier à Châtillon-Saint-Jean ?
Le prix médian au m² à Châtillon-Saint-Jean est de 2 782 € (données DVF, 24 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 246 000 €.
Comment Châtillon-Saint-Jean se situe-t-elle dans le Drôme ?
Châtillon-Saint-Jean se situe au 98ᵉ rang du Drôme sur 336 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Châtillon-Saint-Jean ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Châtillon-Saint-Jean est de 4,7 % (loyer de 10,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Châtillon-Saint-Jean.
Communes limitrophes de Châtillon-Saint-Jean
Châtillon-Saint-Jean est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 782 €/m² à Châtillon-Saint-Jean contre 2 239 €/m² pour la Drôme.
Le marché de Châtillon-Saint-Jean connaît une hausse prononcée: +45,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 95 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +23,6 % sur le prix médian.
Marché mixte à Châtillon-Saint-Jean: maisons à 2 669 €/m² et appartements à 3 051 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (92 m² à 245 548 €) équivaut à 10,2 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Châtillon-Saint-Jean avoisinent 10,1 €/m² pour les appartements et 10,4 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 4,0 % sur un bien médian. Le poids limité des résidences secondaires (4,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux de permis restent élevés: 78 logements autorisés et 45 commencés sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 71 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Châtillon-Saint-Jean est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. La géographie joue son rôle: la commune est sur un relief modérément vallonné, à 368 m d'altitude.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.