01 Le parc de logements
Le parc comprend 597 logements dont 522 résidences principales, 27 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 522 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 4,5 % |
| Logements vacants | 48 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 597 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 113 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 135 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 110 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 1,3 % |
| 3 pièces | 56 | 10,7 % |
| 4 pièces | 177 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 53,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 577 | 597 |
| Rés. principales | 472 | 519 | 522 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 27 |
| Vacants | 37 | 34 | 48 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Nazaire-en-Royans (10 km) affiche 48,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 416 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 61 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 39 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 19,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 13,8 % |
| Fioul | 96 | 18,4 % |
| Électricité | 162 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 172 | 33,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 330 |
| Total ménages | 522 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,6 % |
| 1 voiture | 200 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 303 | 58,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 194 | 21 | 37 |
| 1975 | 267 | 211 | 22 | 34 |
| 1982 | 311 | 260 | 25 | 26 |
| 1990 | 336 | 289 | 27 | 20 |
| 1999 | 361 | 340 | 9 | 12 |
| 2006 | 467 | 440 | 13 | 14 |
| 2011 | 526 | 472 | 18 | 37 |
| 2016 | 577 | 519 | 23 | 34 |
| 2022 | 597 | 522 | 27 | 48 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 252 logements à l'origine, 597 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 49 | 51 | 56 | 47 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 12 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,4 % |
| Classe B | 5 | 3,8 % |
| Classe C | 55 | 42,3 % |
| Classe D | 32 | 24,6 % |
| Classe E | 20 | 15,4 % |
| Classe F | 6 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 30,8 % |
| Classe B | 32 | 24,6 % |
| Classe C | 28 | 21,5 % |
| Classe D | 13 | 10,0 % |
| Classe E | 12 | 9,2 % |
| Classe F | 3 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 44 | 11 |
| Classe D | 29 | 3 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 17 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-Saint-Jean (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtillon-Saint-Jean s'élève à 597 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,4 %, soit 522 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 90,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Châtillon-Saint-Jean est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Châtillon-Saint-Jean (79,8 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 7,5 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,0 % de logements d'avant 1919 et 21,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (33,0 %).
Le parc de Châtillon-Saint-Jean s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,0 % des ménages de Châtillon-Saint-Jean disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtillon-Saint-Jean est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.