01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 235 logements dont 1 118 résidences principales, 28 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 118 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 2,3 % |
| Logements vacants | 89 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 235 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 169 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 40 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 146 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 349 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 195 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 220 | 19,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 67 | 6,0 % |
| 3 pièces | 142 | 12,7 % |
| 4 pièces | 296 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 608 | 54,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 032 | 1 197 | 1 235 |
| Rés. principales | 971 | 1 095 | 1 118 |
| Rés. secondaires | 29 | 38 | 28 |
| Vacants | 32 | 64 | 89 |
56,6 % de part de propriétaires à Saint-Uze, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 827 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 160 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 111 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 228 | 20,4 % |
| Fioul | 237 | 21,2 % |
| Électricité | 343 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 293 | 26,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 113 |
| 2 à 4 ans | 201 |
| 5 à 9 ans | 176 |
| 10 ans ou plus | 629 |
| Total ménages | 1 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 234 |
| Sous-occupation accentuée | 355 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 4,5 % |
| 1 voiture | 456 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 612 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 487 | 375 | 50 | 62 |
| 1975 | 570 | 482 | 32 | 56 |
| 1982 | 643 | 583 | 34 | 26 |
| 1990 | 768 | 691 | 39 | 38 |
| 1999 | 868 | 810 | 28 | 30 |
| 2006 | 990 | 923 | 33 | 34 |
| 2011 | 1 032 | 971 | 29 | 32 |
| 2016 | 1 197 | 1 095 | 38 | 64 |
| 2022 | 1 235 | 1 118 | 28 | 89 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 487 à 1 235 logements, soit +154 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 87 | 97 | 79 | 112 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 33 | 21 | 24 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3,4 % |
| Classe B | 31 | 9,6 % |
| Classe C | 150 | 46,3 % |
| Classe D | 81 | 25,0 % |
| Classe E | 32 | 9,9 % |
| Classe F | 12 | 3,7 % |
| Classe G | 7 | 2,2 % |
Le graphique décompose les 324 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 116 | 35,8 % |
| Classe B | 85 | 26,2 % |
| Classe C | 65 | 20,1 % |
| Classe D | 36 | 11,1 % |
| Classe E | 16 | 4,9 % |
| Classe F | 5 | 1,5 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 205 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1 |
| Classe B | 20 | 11 |
| Classe C | 78 | 72 |
| Classe D | 49 | 32 |
| Classe E | 25 | 7 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 4 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 179 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 35 |
| T3 | 49 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Peyrins compte 1 235 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 118 résidences principales. Au plan typologique, la maison (84,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,7 %). Pour mémoire, Peyrins est une commune de la vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 9,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Peyrins s'étend d'un noyau historique (15,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,7 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (30,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Peyrins: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Peyrins est une commune de la vallée du Rhône. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.