15 959 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 46,8 % de part de propriétaires à La Garde, à 73 km
Marignane recense 15 959 logements, dont 14 704 résidences principales (92,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Répartition relativement équilibrée entre maisons (41,1 %) et appartements (58,9 %). Le cadre local de Marignane est dans la tradition des bourgs provençaux, à basse altitude (14 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 42 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 58,8 % de propriétaires, 39,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,1 % dans le parc de résidences principales. Marignane est en deçà des obligations SRU — 15,5 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le bâti de Marignane s'étend d'un noyau historique (1,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,1 %).
Marignane affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,7 % de ménages sans voiture, 37,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marignane est dans la tradition des bourgs provençaux. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (14 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 42 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 14 704 résidences principales de Marignane et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Marignane est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Bouches-du-Rhône. (sur 11 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 959 logements dont 14 704 résidences principales, 212 résidences secondaires et 1 044 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 15 959 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 040 | 15 003 | 15 959 |
| Rés. principales | 14 135 | 13 731 | 14 704 |
| Rés. secondaires | 88 | 198 | 212 |
| Vacants | 817 | 1 074 | 1 044 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,8 % de propriétaires occupants, 39,0 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 6 146 logements en 1968, 15 959 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 181 | 1 478 | 1 039 | 1 031 | 1 211 | 648 |
| Dont vacants > 2 ans | 202 | 232 | 215 | 191 | 213 | 323 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 853 diagnostics: la majorité se situe en classe C (62 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 215 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (155 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 36 |
| T2 | 403 |
| T3 | 900 |
| T4 | 723 |
| T5+ | 129 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marignane (prix au m², ventes DVF, tendance).